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高宏杰：裝配式建筑到底“快不快”、“省不省”、“好不好”？

2017年09月25日

裝配式如果從源頭說起應(yīng)該有幾千年的歷史，從石質(zhì)建筑，到木制結(jié)構(gòu)，都是預(yù)制（加工）和裝配（類似榫卯）——所以，預(yù)制裝配不是發(fā)明創(chuàng)造，不是天外飛仙，而是很多年人類建筑技術(shù)發(fā)展的積累。

只是，隨著水泥這種劃時代的材料的出現(xiàn)，以及圍繞這水泥的建造技術(shù)發(fā)展，讓現(xiàn)場澆筑變成了時尚，讓更多的藝術(shù)家投身建筑設(shè)計這份有前途的職業(yè)，讓更多的想象變成實際……

裝配式的再興起是“二戰(zhàn)”的功績之一。大戰(zhàn)結(jié)束，滿地雞毛，一地廢墟——剩下的人要吃、要住，那么迅速建造可以供人居住的空間，是第一需求，“快速建造”就是裝配式再興的契機(jī)。

當(dāng)“能住”的需求滿足后，裝配式卻并未沒落，為啥呢？閑聊到這，話題要扯開點，其實預(yù)制裝配，不僅僅是混凝土、木、鋼、輕鋼，甚至石造也可以是預(yù)制裝配式。

因此，不同地質(zhì)條件下，不同結(jié)構(gòu)的裝配式建筑可以更好地滿足“藝術(shù)家”的需求——素砼、鋼構(gòu)、負(fù)建筑……“好的房子”越來越多，而且是“又快又好”——“住好”的需求促進(jìn)了裝配式技術(shù)的成長。

根據(jù)馬列主義經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，“經(jīng)濟(jì)危機(jī)是資本主義社會不可避免之矛盾”，但是再危機(jī)，人類還要“衣食住行”，企業(yè)也要存在，所以建筑企業(yè)如何建造“快，好，省”的建筑成為生死存亡的首要課題，預(yù)制和裝配又發(fā)揮了功效——“節(jié)省的房子”人見人愛，建造省，使用省，維護(hù)省——多好！

下圖所展示的，是以日本為案例看裝配式建筑發(fā)展，哦，不對，應(yīng)該是現(xiàn)代裝配式建筑的發(fā)展——

等等，似乎，和現(xiàn)實有點差別啊！

我們現(xiàn)在提及裝配式，第一句會問，要增加多少成本？第二句接著問，怎么解決滲漏？第三句不可少的：要增加多少時間？

是啊，怎么好像——在我國，裝配式建筑“不快，不好，不省”呢？

裝配式建筑到底“快不快”？

先說個故事，傳說當(dāng)年電解鋁發(fā)明的時候，那是何等的轟動，鋁瓶甚至成為國家典藏的重器和藝術(shù)品，大大小小，高高低低各式各樣的藝術(shù)家以創(chuàng)造“鋁”藝術(shù)為榮——誰能想的，現(xiàn)在只是平常百姓家的日常物件。

裝配式建筑當(dāng)然還沒有這么高的待遇，但是，由于改變建筑方式和其他種種原因，也被視為國之重器、行業(yè)重舉啊！所以，自然也會有大大小小，高高低低的各式各樣藝術(shù)家來參與。

于是，各種理論、體系、系統(tǒng)漫天飛舞，不過，在這之中，似乎對裝配式“不快”有了共識：不標(biāo)準(zhǔn)，不模塊——看看那裝配式先進(jìn)的島國，戶型就幾個，部件全模塊——是嗎？好像不是哦！島國的戶型百花齊放，模塊也無從談起，那么他們是怎么快的呢？

以樓板為例，我們的疊合板還有一層現(xiàn)澆，還要預(yù)留預(yù)埋，但是島國的預(yù)制板可以直接焊接，焊完以后再布管線，這樣無論工廠加工還是現(xiàn)場施工都要快很多——我們可以想象一下，埋件要時間，預(yù)留要時間，之后的振搗還要小心，時間長了會離析，時間短了有孔隙……還快，能做好就不錯了！

但是，要做到這一條，還要有觀念的改變，比如兩塊板密拼，怎么都有縫，沒縫要等外星人占領(lǐng)地球的時候?qū)崿F(xiàn)，那么對于這種縫的處理，要么滿堂薄吊頂，要么厚厚地抹粉……這也就是島國在解決這個問題的時候，順帶管線分離了一把……

就像生個娃，小時候也就是“狗娃”“翠花”的叫叫，慢慢長開了，水靈靈了，那就要起個好名字——“SI”啦，“百年宅”啦，“全什么周期”啦……其實就是解決“快”的衍生技術(shù)而已。

（SI：承重結(jié)構(gòu)骨架與內(nèi)部空間之間的關(guān)系）

所以，裝配式不是飛機(jī)導(dǎo)彈，沒有那么多妙計玄黃，做好技術(shù)匹配，細(xì)化構(gòu)件設(shè)計，把可以流水線的流水線，可以分離的分離，一切都會很容易——藝術(shù)家要多做點這個活。

就如同前幾日的一個項目，柱梁板預(yù)制就簡單干脆的預(yù)制，預(yù)留預(yù)埋借助空間布置“I”一下，空間也能靈活，預(yù)制也能“快，好，省”，大家開心省力。

裝配式建筑到底“省不省”？

答案很簡單，看你跟誰比！

馬克杯和陶土罐哪個貴？當(dāng)然是馬克杯——那你為啥不用陶土杯呢？——價格不能這么比！——對咯，你看你很明白，不同level的東西怎么能放在一起比價呢？

那么，同一級別的裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，省不省呢？

答案很簡單，看你怎么比！

比如說，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑發(fā)展到現(xiàn)在，大家對于規(guī)范吃的透透的，不用偷工減料，合理利用施工規(guī)范的上下限，鋼筋模板就能省出好幾個點（本人實踐過，這里就不詳解，沈老大說過，終身責(zé)任制啊！）——裝配式目前還達(dá)不到這步，雖然也可以省，但是這個就要看設(shè)計的功底了——這就像當(dāng)年的日韓世界杯，裁判幫幫忙，英格蘭也踢不過韓國呀——你能說裝配式就貴嗎？

話說當(dāng)年明季清初，那神機(jī)營，八大營……那可是杠杠的火器部隊，愣是杯游牧民族打得找不到北——首先是技術(shù)不成熟，還有領(lǐng)軍人物無能——到了，八國聯(lián)軍，那火器的威力就表現(xiàn)出來——裝配式也一樣，現(xiàn)在的成本問題是技術(shù)不成熟，領(lǐng)軍者沒經(jīng)驗的綜合體現(xiàn)——這不代表“貴”，對吧？

不過，現(xiàn)實就是現(xiàn)實，就像明朝必然會被滅亡一樣，裝配式現(xiàn)在的貴是不可避免的——但是，在一定要做的情況下，討論“貴”似乎沒有意義，更多的不如扯扯在同樣做裝配式的情況下，怎么才能“省”！

要“省”，就先要看我們的錢花在哪里了？主材、輔料、模具、人工、運輸……找到重點才能省錢。

我們曾經(jīng)做了一次方案對比，同樣項目不同拆分方式，就這樣，成本最高的可以和成本最低的相差三分之一。

所以，如果說傳統(tǒng)建筑方式中，設(shè)計決定了成本的70%，那么裝配式建筑方式中，設(shè)計決定了成本的90%，剩下的10%是行規(guī)……

這樣看的話，裝配式建筑還是“省”的，就看你有沒有找到一個“好主婦”！

裝配式建筑到底“好不好”？

按照簡單思維的方式，“快”和“省”之后，就應(yīng)該“好”——或者，我們應(yīng)該辯證地去看。

說實話，我不認(rèn)同簡單的說“好”。任何的“好與不好”都是有標(biāo)準(zhǔn)、角度和時限的。就如同澳門賭王有四個媳婦兒，從婚姻法的角度看，那是不好，但是從單身狗的角度看，那是極好，從打擊黃賭毒來看，那是不好，從繁榮澳門經(jīng)濟(jì)，那又是極好……所以，不同標(biāo)準(zhǔn)，不同角度，不同時限，我們看到的好與不好是全然不同的，那么，評價裝配式，從掉幾塊瓷磚，有些許滲漏就說不好，也是不妥的，當(dāng)然，從民族大義，國家興亡，就說裝配式好，似乎也不太妥當(dāng)……

所以，要扯裝配式的好壞，我們要有個“規(guī)則”——標(biāo)準(zhǔn)、角度和時限。

從開發(fā)商的角度，裝配式大體來講還是好的。

我記得在2000年的時候，我曾經(jīng)在遵義路做項目——那時還沒有裝配式，你懂的，工地門口的環(huán)境再整治也會多少有問題，話說那日，一位老太太不小心在工地門外摔了一跤（有點碰瓷的嫌疑），在做記者的兒子的支持下，張開血盆大口，結(jié)果自然是收獲頗豐——裝配式是干式作業(yè)，這樣的事情會減少一些，更重要的是，其實裝配構(gòu)件的成本及變更成本更容易測算（潛規(guī)則除外），對成本管理更容易——所以從這個角度看是好的。

但是，工作要求提升，綜合管理要求加強，對房企人員的技能有新的要求，從這個角度看，似乎又不好。

整體而言，隨著時間推移，大家習(xí)慣了這么做事，自然而然就好了——這叫習(xí)以為常。

對施工方，毫無疑問，短期內(nèi)當(dāng)然是大大的不好，開支增加，管理變難，人員要求變高，遇到?jīng)]有經(jīng)驗的甲方、監(jiān)理和設(shè)計院，那就是一場災(zāi)難……

但是，隨著行業(yè)發(fā)展，專業(yè)的人做專業(yè)的事，各安其位，這活其實要比傳統(tǒng)作業(yè)舒心。

對于客戶，第一批吃螃蟹的總歸要付出代價……但那不代表不好啊，對吧？

整體而言，在行業(yè)成熟，專業(yè)可靠，各盡其責(zé)的狀態(tài)下，我們應(yīng)該堅信裝配式是“好的”！如果不好，政府為啥要推廣呢？

當(dāng)然，前提是如果……

好多內(nèi)容一展開就是正兒八經(jīng)的說了，在“閑話”的前提下，就到這。欲知后事，且看下回。

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