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    肖寧海：住宅產(chǎn)業(yè)化的主要優(yōu)勢和特點在于住宅建造效率的提升、住宅品質(zhì)的提升以及住宅成本的降低。住宅成本的降低不能簡單理解為住宅建造成本的降低，而應(yīng)從住宅的全生命周期來考慮，如住宅品質(zhì)的提升，施工周期的縮短，施工人員的作業(yè)環(huán)境的改善，低碳環(huán)保的生產(chǎn)方式。

    住宅工業(yè)化的兩個主要內(nèi)容就是預(yù)制構(gòu)件的工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場施工的工具化模板作業(yè)。工廠化和工具化主要是針對結(jié)構(gòu)工程的工業(yè)化而言。很顯然，實施住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵就是結(jié)構(gòu)工程的工業(yè)化。鋼結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、板柱剪力墻結(jié)構(gòu)就是幾種典型的便于工業(yè)化的結(jié)構(gòu)體系。速度與質(zhì)量是住宅產(chǎn)業(yè)化的兩個支撐點，不可或缺。在進行住宅產(chǎn)業(yè)化試點時，應(yīng)該更注重質(zhì)量，在此基礎(chǔ)之上再又好又快地推進住宅產(chǎn)業(yè)化。

    中國住房：住宅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢是毋庸置疑的，這在業(yè)界已經(jīng)形成共識，那么目前推廣住宅產(chǎn)業(yè)化過程中還存在哪些阻力或不利因素?

    肖寧海：目前推廣住宅產(chǎn)業(yè)化，條件和時機都基本成熟。至于還有什么不利因素，我認(rèn)為主要還是在住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的各個企業(yè)以及主管部門對實施住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵還掌握得不透徹，沒有抓住主要矛盾。

    推廣住宅產(chǎn)業(yè)化首先就要從便于住宅產(chǎn)業(yè)化的結(jié)構(gòu)體系開始。例如：新實施的《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ 3-2010)就對便于工業(yè)化的板柱剪力墻結(jié)構(gòu)體系的適應(yīng)高度作了調(diào)整，突破了技術(shù)瓶頸。但是開發(fā)企業(yè)、設(shè)計公司還沒有充分認(rèn)識到這一點，甚至還有錯誤認(rèn)識，將住宅產(chǎn)業(yè)化完全等同于裝配式住宅。其實，一切有利于提高住宅建造效率、提高住宅品質(zhì)、降低住宅成本的手段和方法都可以稱為住宅產(chǎn)業(yè)化。

    還有就是人才問題，無論是政府、開發(fā)企業(yè)、設(shè)計單位，對住宅結(jié)構(gòu)工程工業(yè)化的研究投入是遠遠不夠的，施工企業(yè)又處于產(chǎn)業(yè)鏈末端，被動地進行施工工業(yè)化，效果自然受到影響。

    如何解決這個問題?我認(rèn)為雖然形式上我們有住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)聯(lián)盟，但參與的幾乎都是行政管理人員。而且，本應(yīng)在住宅工業(yè)化中大顯身手的結(jié)構(gòu)工程師在實際工作中也往往處于設(shè)計流程的末端，發(fā)揮的作用有限。對住宅產(chǎn)業(yè)化項目，設(shè)計單位完全可以嘗試讓有住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗的結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人，替代建筑師的主導(dǎo)地位。

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