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江蘇南京老舊小區(qū)智能化改造，變身“智慧小區(qū)”

2020年06月30日

智能化改造，老舊小區(qū)變身“智慧小區(qū)”

“刷臉”進(jìn)門入車庫(kù) “刷卡”充電倒垃圾

鴻達(dá)新寓小區(qū)單元門裝有人臉識(shí)別系統(tǒng)。

房屋破舊、設(shè)施不齊、停車難……這是不少人對(duì)老舊小區(qū)的印象，然而，近年來，南京許多老舊小區(qū)在改造中，紛紛融入“智慧”元素，引入智慧化設(shè)施，為居民帶來更便捷、更智慧的生活，也探索出一條城市智慧化管理的新路徑。

“臟亂差”變“智慧化”，居民幸福滿滿

“識(shí)別成功，請(qǐng)進(jìn)入！”昨天上午，家住建鄴區(qū)興隆街道鴻達(dá)新寓小區(qū)居民徐女士買菜回來，站在單元門前，人臉識(shí)別系統(tǒng)發(fā)出一聲提示音后，大門緩緩打開。對(duì)于這個(gè)新“鄰居”，徐女士贊不絕口：“以前出門，有時(shí)會(huì)忘記帶鑰匙門卡，只能在門口干等。現(xiàn)在好了，出門再也不怕忘記帶卡帶鑰匙了！”

不僅僅是單元門，記者現(xiàn)場(chǎng)看到，鴻達(dá)新寓小區(qū)大門口、非機(jī)動(dòng)車車棚門上，都用上了人臉識(shí)別系統(tǒng)。“不僅方便了業(yè)主，而且外面的人進(jìn)不來，提高了小區(qū)的安全性。”小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，自從有了人臉識(shí)別系統(tǒng)，配合全方位的監(jiān)控探頭，偷盜現(xiàn)象再也沒有在小區(qū)出現(xiàn)。

小區(qū)一角，一座嶄新的智能垃圾房已經(jīng)啟用，居民刷卡投放垃圾后，即可積分兌換物品，根據(jù)積分的專用二維碼，還可以追溯每家每戶垃圾分類投放是否正確。非機(jī)動(dòng)車車棚里，還安裝了帶有自動(dòng)斷電功能的智能充電樁。“電瓶車充電時(shí)間過長(zhǎng)，溫度過高，容易發(fā)生電池自燃。智能充電樁偵測(cè)到電源電流過大的情況下，會(huì)自動(dòng)斷電，不會(huì)產(chǎn)生二次蓄電或者長(zhǎng)期充電的現(xiàn)象，減少了安全隱患。”小區(qū)改造項(xiàng)目經(jīng)理史兵介紹。

融入智能化元素，破解老舊小區(qū)管理頑癥。鴻達(dá)新寓是個(gè)有著20年歷史的老舊小區(qū)，過去，房屋外立面墻體滲水、表面污濁，路面開裂、路牙缺損，線路雜亂。2019年以來，經(jīng)過整治改造，不僅提升了小區(qū)“顏值”，還讓小區(qū)裝上了智慧“翅膀”，大幅提升了居民對(duì)城市建設(shè)的認(rèn)同感和獲得感。“‘臟亂差’的老舊小區(qū)，變身便捷高端的智慧小區(qū)，讓我們感覺幸福滿滿！”徐女士說。

不僅“漂亮”還“聰明”，智能化改造悄然“流行”

在改造中，老舊小區(qū)不但變“漂亮”了，也變得更加“聰明”，近年來，這樣的變化在南京悄然“流行”：

建鄴區(qū)莫愁湖街道在老舊小區(qū)改造中，加入微信開門功能，不僅業(yè)主回家時(shí)可通過微信開門，有訪客來訪時(shí)，也能不用起身用微信授權(quán)開門，小孩放學(xué)回家用手環(huán)開門，老人還能用IC卡開門；

秦淮區(qū)華盛園小區(qū)，采用脈沖電子圍欄系統(tǒng)、進(jìn)出口人臉抓拍系統(tǒng)、小區(qū)人行管控系統(tǒng)、高清車牌識(shí)別系統(tǒng)、安防監(jiān)控中心、綜合管路等智能化管理手段，保障小區(qū)安全；

棲霞區(qū)燕子磯街道太平村社區(qū)，引入電動(dòng)車智能充電裝置，方便了居民，消除了安全隱患，織密了老小區(qū)“安全網(wǎng)”；

鼓樓區(qū)中央門街道新門口18號(hào)小區(qū)，啟動(dòng)人臉識(shí)別智能門禁，系統(tǒng)識(shí)別距離在50厘米到5米之間，既方便又安全，小區(qū)真正實(shí)現(xiàn)了封閉式管理；

……

對(duì)于老舊小區(qū)智能化改造的“流行”，一些相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)感觸尤深。“2016年，公司剛開始在南京做老舊小區(qū)智能化改造時(shí)，只有40%左右的小區(qū)有智能化改造的需求，大部分采取的還是傳統(tǒng)的改造方式。到現(xiàn)在，這個(gè)比例已經(jīng)提高到90%左右。”南京新中安物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)股份有限公司總裁鄒傳江介紹。近年來，公司推出智慧社區(qū)項(xiàng)目，小區(qū)訂單數(shù)逐年上升：2016年26個(gè)、2017年85個(gè)、2018年136個(gè)，2019年上升到210個(gè)。“老舊小區(qū)智能化改造，正在逐漸受到大眾和市場(chǎng)的認(rèn)可和青睞。” 鄒傳江說。

專家：老舊小區(qū)智能化改造大有可為

“老舊小區(qū)智能化改造，對(duì)居民的生活品質(zhì)來說，是較大的提高，同時(shí)，這也是推動(dòng)住宅領(lǐng)域供給側(cè)改革的有效路徑，是滿足人民美好生活需求和消費(fèi)升級(jí)的有效抓手。”南京市社會(huì)科學(xué)院副研究員、南京城市戰(zhàn)略研究院專家鄭瓊潔認(rèn)為，這對(duì)建立安全、有序、高效的智慧城市，有著重要意義，“通過老舊小區(qū)智能化改造，建立高效、有序、便捷、安全的智慧樣本，從家庭互聯(lián)、社區(qū)互聯(lián)、城市互聯(lián)，到實(shí)現(xiàn)國(guó)家互聯(lián)。”

鄭瓊潔也提醒，老舊小區(qū)智能化改造中，應(yīng)該避免一刀切，要因地制宜，靈活化建設(shè)；同時(shí)，也應(yīng)避免簡(jiǎn)單的智能化產(chǎn)品安裝的“孤島”現(xiàn)象，更要注重后續(xù)智能化家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通，推動(dòng)無線快速落地，真正實(shí)現(xiàn)快速智能化改造。

“老舊小區(qū)智能化改造，是大勢(shì)所趨，應(yīng)該予以重視、積極倡導(dǎo)。”鄭瓊潔表示，南京老舊小區(qū)眾多，同時(shí)也有眾多很好的領(lǐng)先智能家居產(chǎn)品與解決方案提供商，在老舊小區(qū)智能化改造方面，將大有可為。