位于深圳龍崗區(qū)的天鵝湖畔花園項(xiàng)目在湖光粼粼中雛形已現(xiàn)，在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的奮勇拼搏下，全面封頂后的十棟高樓昂揚(yáng)起“天鵝頸脖”。項(xiàng)目坐攬雁田水庫(kù)一線環(huán)幕美景，將于今年年底全面交付使用。“優(yōu)雅”的天鵝湖畔花園項(xiàng)目有著不一般的“精致”，更有“硬核”技術(shù)加持。

作為局精益建造示范項(xiàng)目，深圳天鵝湖畔花園項(xiàng)目立足項(xiàng)目特點(diǎn)，踐行總承包管理理念，以精益建造為抓手，牢牢把握高效工序穿插。

自2月25日復(fù)工以來(lái)，項(xiàng)目高點(diǎn)站位、超前站位，將計(jì)劃管控作為高效履約的核心要素，建立統(tǒng)籌“設(shè)計(jì)、招采、建造、驗(yàn)收”計(jì)劃管理體系，以抓前端“藍(lán)圖動(dòng)員計(jì)劃”、頂中端“建造主線”、緊后端“驗(yàn)收主線”為指導(dǎo)，梳理主要施工工序流程，設(shè)計(jì)工序穿插模型，通過(guò)全面落實(shí)工序合理穿插，減少工作面閑置，控制關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)，把握均衡緊湊施工節(jié)奏，10棟主樓正式電梯在主體封頂前1個(gè)月即開(kāi)始安裝，首棟主樓提前5天結(jié)構(gòu)封頂，項(xiàng)目4月單月產(chǎn)值過(guò)億元。

指上“生長(zhǎng)術(shù)”，自動(dòng)“爬樓”

我們有一套降本增效組合拳！只要?jiǎng)觿?dòng)手指，就能實(shí)現(xiàn)安全‘爬樓’！”談起樓層“生長(zhǎng)術(shù)”，項(xiàng)目經(jīng)理杜鵬興奮地指著正在樓頂運(yùn)行的全鋼爬架說(shuō)。

“相較于傳統(tǒng)人工搭設(shè)腳手架，全鋼爬架降本增效效果顯著，利用電葫蘆，只需按下控制鍵，2小時(shí)即可爬升一層樓。”杜鵬介紹，天鵝湖畔項(xiàng)目共10棟樓462層，每棟樓均采用全鋼爬架施工，再有工序穿插加持，可為項(xiàng)目節(jié)約工期60天。

全鋼爬架全部采用鋼材制作，具有防火阻燃的優(yōu)勢(shì)，徹底杜絕了高空架體發(fā)生火災(zāi)的隱患。且各個(gè)配件設(shè)計(jì)充分考慮到現(xiàn)場(chǎng)施工的安全和人性化作業(yè)的需求，架體組裝簡(jiǎn)便快捷，模塊化吊裝拆除省工省力。

除此之外，全鋼爬架還采用智能控制系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控每個(gè)機(jī)位的受力情況，超載或欠載狀態(tài)下自動(dòng)停機(jī)報(bào)警，將項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

然而全鋼架實(shí)施過(guò)程卻并非“一馬平川”。

天鵝湖畔花園項(xiàng)目主樓外立面造型復(fù)雜，對(duì)全鋼爬架深化設(shè)計(jì)造成不少挑戰(zhàn)。為提高建造效率，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)連續(xù)奮戰(zhàn)、集思廣益，尋求最優(yōu)解決方案，最終決定在樓層異型部位增加走道板，底部采用活動(dòng)龍骨加固，上部拉設(shè)鉸鏈與爬架立桿連接，如此一來(lái)，既達(dá)到設(shè)計(jì)要求，又滿足全鋼爬架使用功能。

“黑科技”疊加，精益求精

杜鵬口中的降本增效“組合拳”里，除了全鋼爬架外，還包括鋁模體系、免抹灰系統(tǒng)、裝配式建筑、BIM建模，細(xì)節(jié)處皆見(jiàn)筑者匠心。

鋼爬架的最佳搭配“伴侶”

全鋼爬架的最佳搭配“伴侶”就是鋁模體系。

全鋼爬架整體設(shè)計(jì)美觀、防護(hù)效果好，與鋁模體系搭配，能實(shí)現(xiàn)外墻底層涂料飾面、鋁合金外窗及欄桿工程與主體結(jié)構(gòu)同步施工。

項(xiàng)目的模板工程遵循先安裝剪力墻柱后安裝梁板面的原則，采取整體一次澆筑。鋁模板的使用提高了混凝土成型質(zhì)量，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“免抹灰”效果。“免抹灰體系使項(xiàng)目進(jìn)一步降本增效！”項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理吳雷新為鋁模＋全鋼爬架＋免抹灰系統(tǒng)連連點(diǎn)贊。

此外，項(xiàng)目在各樓棟分段搭設(shè)懸挑防護(hù)棚，提前安裝吊籃，分段插入外墻百葉、涂料施工，精準(zhǔn)穿插，同步施工。

“搭積木”式建房子

項(xiàng)目4號(hào)樓為裝配式保障性住房，采用預(yù)制凸窗、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)外墻及輕質(zhì)隔墻內(nèi)條板5種預(yù)制構(gòu)件共計(jì)1419個(gè)，高效節(jié)能、綠色環(huán)保。此外，項(xiàng)目06地塊施工臨時(shí)主干道采用預(yù)制路面板拼裝，室外園林排水溝大部分優(yōu)化為成品樹(shù)脂預(yù)制排水溝，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，提高一次成優(yōu)率。

BIM賦能

項(xiàng)目涉及專業(yè)多，施工內(nèi)容龐雜，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建了各專業(yè)BIM模型，檢查施工圖設(shè)計(jì)階段錯(cuò)漏問(wèn)題，解決專業(yè)間碰撞與沖突問(wèn)題，通過(guò)真人等比漫游功能對(duì)模型進(jìn)行視覺(jué)檢查，進(jìn)行凈高分析、空間分析等。

“在鋁模板排版設(shè)計(jì)中，我們采用BIM模型對(duì)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)深化復(fù)核，減少錯(cuò)漏返工和模板浪費(fèi)。”項(xiàng)目技術(shù)員曾璐介紹，項(xiàng)目地下室主要功能性設(shè)備房、車(chē)庫(kù)及公共區(qū)域精裝修綜合管線排布均采用了BIM建模，集成建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電，開(kāi)展碰撞檢查及吊頂標(biāo)高控制優(yōu)化，減少機(jī)電安裝預(yù)埋二次返工及錯(cuò)漏返工，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，提升施工效率與品質(zhì)。

井道式專用施工升降機(jī)

創(chuàng)新采用井道式專用施工升降機(jī)，減少齒輪式外掛電梯一次性臨邊防護(hù)投入、外立面作業(yè)影響及后續(xù)收尾收口影響，提升安全管理水平，提高建造效率。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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