舟山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)因建成年代較早而普遍存在建筑物破損、基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差等問題。為幫助老舊小區(qū)的百姓改善居住環(huán)境，進(jìn)一步提升城市功能品質(zhì)，市住建局深化“三服務(wù)”，加速推進(jìn)中心城區(qū)老舊小區(qū)改造攻堅(jiān)行動(dòng)，通過實(shí)施建筑主體改造、基礎(chǔ)設(shè)施修繕、小區(qū)環(huán)境整治、長效機(jī)制建立等多項(xiàng)舉措，提升“面子”，修復(fù)“里子”，強(qiáng)化“底子”，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“內(nèi)外兼修”。

實(shí)施建筑主體改造，全面提升“面子”。實(shí)施防盜窗“凸改平”、外立面改造提升、屋頂防水補(bǔ)漏、樓梯間修復(fù)粉刷、公共部位門窗修繕等改造措施，提升老舊住宅形象；整治小區(qū)內(nèi)通訊管線和箱體，拆除廢箱廢線，消除樓宇飛線，更換安裝通信“多合一”箱體，重要地段明管暗線入戶，有條件的進(jìn)行“上改下”。自全面實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造以來，全市完成1314幢老舊住宅改造，整治837幢老舊住宅通訊管線。今年，全市又啟動(dòng)改造老舊住宅780幢，力爭兩年內(nèi)對(duì)2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)做到“應(yīng)改盡改”。

完善小區(qū)配套設(shè)施，深度修復(fù)“里子”。根據(jù)實(shí)際需求和群眾意愿，推進(jìn)小區(qū)公共配套設(shè)施修復(fù)改造。今年，中心城區(qū)53個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施雨污水管網(wǎng)改造和小區(qū)道路翻新。同時(shí)，積極推進(jìn)小區(qū)水、電、燃?xì)夤芫W(wǎng)、停車位（場）、文體設(shè)施、智慧安防、綜合性用房等配套設(shè)施改造提升。如定海梅園新村、檀樹北區(qū)、開源新村等利用小區(qū)綠化間隙增設(shè)健身步道；定海檀樹北區(qū)、普陀外灘嘉園在公共停車位預(yù)留充電樁接口及空間，以緩解電動(dòng)汽車充電難題；定海香源小區(qū)改造原有附屬用房，拓展老年人服務(wù)、暑期兒童托管、僑胞聯(lián)誼等服務(wù)內(nèi)容；普陀外灘嘉園在小區(qū)內(nèi)增設(shè)監(jiān)控設(shè)備等。

提升物業(yè)管理服務(wù)，長效強(qiáng)化“底子”。為鞏固老舊小區(qū)改造和文明城市創(chuàng)建成果，多元化推進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理，持續(xù)改善群眾居住環(huán)境，該市積極探索無物業(yè)居民小區(qū)多元化管理方式，通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)、業(yè)主自行管理、社區(qū)保障管理等物業(yè)管理模式，建立健全老舊小區(qū)長效管理機(jī)制，力爭居民小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。

目前，全市303幢老舊住宅施工進(jìn)場，預(yù)計(jì)9月底基本完工。配套設(shè)施改造已陸續(xù)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)于年底前基本完工。當(dāng)前，該市已經(jīng)對(duì)2756幢無物業(yè)居民樓實(shí)施物業(yè)管理，居民小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)98%。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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