四川成都累計(jì)改造老舊小區(qū)4945個惠及約45萬戶居民

2021年12月18日

成都市2021年民生實(shí)事工作目標(biāo)中，老舊小區(qū)改造進(jìn)展?fàn)縿又用竦男模脑炷男﹨^(qū)域，何時(shí)改造完成備受關(guān)注。12月14日，從成都市住建局獲悉，2021年成都市計(jì)劃全年完成老舊小區(qū)改造300個，目前全市已完成313個老舊小區(qū)改造并推進(jìn)完成自治組織建設(shè)等工作。

截至目前，成都市累計(jì)改造老舊小區(qū)4945個，建筑面積3500余萬平方米，惠及居民約45萬戶，大力促進(jìn)了城市宜居品質(zhì)提升和人居環(huán)境有機(jī)更新，提升了市民幸福指數(shù)。

“先自治再改造”

從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變

干凈整潔的小區(qū)道路、整齊嶄新的自來水管、錯落有致的小區(qū)綠化、創(chuàng)意十足的墻繪圖案……

今年5月份，位于成都市金牛區(qū)的青羊北路3號院正式啟動老舊小區(qū)改造工作，經(jīng)過近半年改造，小區(qū)環(huán)境大變樣，居民生活也得到大提升。

家住3號院35年的陳阿姨，面對如今改造一新的居住環(huán)境，發(fā)自內(nèi)心地感嘆:“像我一樣長期生活在3號院的老住戶來說，這次的改造簡直帶來了翻天覆地的變化，之前違章搭建較多，垃圾無人清理、汽車散亂停放、綠化雜亂無章、污水堵塞倒灌，讓我?guī)状味济壬税峒业哪铑^。如今院落內(nèi)的違章搭建已經(jīng)拆除，基礎(chǔ)設(shè)施得到維修，各項(xiàng)公共設(shè)施都煥然一新，綠化更是品類眾多、層次分明。整個片區(qū)的改造更讓我們這里原有的老成都味道又回來了，我們這種老舊小區(qū)的生活品質(zhì)有了大大提高。”

然而，讓這個建成已達(dá)35年之久的老舊小區(qū)開展改造工作，卻并非一蹴而就。“這種小區(qū)改造中涉及到違建拆除、綠化重建、供水管線重裝等種種問題，如何平衡居民之間的心理需求與工程實(shí)際，如何避免改造后因管理不善，再次變成原來模樣，是改造工作開展的痛點(diǎn)。”據(jù)金牛區(qū)西安路街道辦事處副主任王明璽介紹，想要讓院落改造順利的進(jìn)行，讓院落改造后能得到更好的維護(hù)，院落自治必不可少。在整個老舊小區(qū)改造過程中，堅(jiān)持“先自治再改造”的理念，有效引導(dǎo)群眾觀念從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變。

杜絕改造后“返舊”

引導(dǎo)群眾參與設(shè)計(jì)、施工、管理全過程

改造后的青羊北路3號院院落，不僅新增了停車位、健身設(shè)施、涼亭、活動室等功能，小區(qū)供水、供電、排污、綠化等也得到極大改善。

“以前院落里的道路已經(jīng)破碎不堪，排水管網(wǎng)也不暢，一到下雨天，一腳泥一腳水，幾乎沒有能下腳的地方。”居住在此達(dá)10年之久的胡永安，看著改造后的小區(qū)感慨萬分，但同時(shí)他也擔(dān)憂，小區(qū)現(xiàn)在改造好了，過3-5年后，是不是又變回之前的模樣？

其實(shí)，改造之初西安路街道辦已想出對策。“改造前，每戶必須按每平方5元交納維修資金，這些錢就是用來解決‘返舊’問題的。”繳納維修資金，有利于培養(yǎng)群眾的主人翁意識，引導(dǎo)群眾參與設(shè)計(jì)、施工、管理的全過程，使改造工作真正得到群眾的擁護(hù)和支持，實(shí)現(xiàn)“改不改、改哪里、怎么改？居民說了算！”

當(dāng)然，此次青羊北路3號院并非單獨(dú)進(jìn)行。金牛區(qū)按照“整體謀劃、集中連片”理念，街道把改形態(tài)做為城市有機(jī)更新有力抓手，大力整治院落環(huán)境、改善街區(qū)風(fēng)貌，完成17個舊院落整治，拆除違建50余處1000余平米、推進(jìn)5條區(qū)間道路一體化改造、3個小游園升級、1個菜市場提檔、1個黨群服務(wù)中心提升，實(shí)現(xiàn)院內(nèi)院外全方位風(fēng)貌設(shè)施升級。

截至目前，西安路街道青羊北路3號院等17個老舊小區(qū)改造工作已全面完工。同步推進(jìn)的青羊北路等5條道路一體化改造，友善園等3個小游園以及青羊小區(qū)菜市場和黨群服務(wù)中心提檔升級工作也已完成，全面實(shí)現(xiàn)“院內(nèi)院外”“地上地下”“里子面子”舊貌換新顏。

因地制宜推進(jìn)適老化改造提升

成都今年將完成313個老舊小區(qū)改造

推進(jìn)民生實(shí)事實(shí)施，成都市住建局堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，遵循民情民意。按照“居民自愿、各方參與”原則，2021年全力實(shí)施313個老舊小區(qū)分類改造，大力推進(jìn)24個示范項(xiàng)目建設(shè)，因地制宜推進(jìn)適老化、無障礙、停車等改造提升，提升小區(qū)宜居生活品質(zhì)。

優(yōu)先確保安全，系統(tǒng)提升改造品質(zhì)。以城市體檢、全面摸排為基礎(chǔ)，形成老舊小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類推進(jìn)舉措，重點(diǎn)推進(jìn)安全性、兜底性基礎(chǔ)工程，率先啟動一批安全隱患、雨污分流、管網(wǎng)病害等安全性、兜底性改造，涉及462個小區(qū)871項(xiàng)任務(wù)；加強(qiáng)市級財(cái)政資金補(bǔ)助，充分發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，引導(dǎo)市場主體、社會資本參與項(xiàng)目投資建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營。

下一步，成都將繼續(xù)全力推進(jìn)城市更新和老舊小區(qū)改造提升工程，全市50個老舊片區(qū)有機(jī)更新持續(xù)推進(jìn)，今年完成313個老舊小區(qū)分類改造提升，打造一批老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，大力推進(jìn)安全隱患、雨污分流、管網(wǎng)病害治理等基礎(chǔ)工程，加快推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯，持續(xù)健全老舊社區(qū)發(fā)展治理體系，不斷滿足市民對幸福美好生活的期待和向往。