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江蘇：無錫市促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力發(fā)展工廠化裝配式建筑

2016年10月14日

像搭積木一樣造房子，引入BIM技術(shù)管控質(zhì)量，無錫建筑行業(yè)正悄然發(fā)生變革，并將極大影響市民生活。近日，市政府出臺(tái)《加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》。從本月起，我市的政府投資項(xiàng)目、建設(shè)規(guī)模大于2萬平方米的醫(yī)院、學(xué)校、酒店、辦公樓等公共建筑項(xiàng)目，以及建設(shè)規(guī)模大于10萬平方米的商品房、安置房等居住建筑項(xiàng)目，都應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）等信息化技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造與運(yùn)營維護(hù)管理，并積極推進(jìn)裝配式樓板、裝配式樓梯和裝配式墻板等部品部件產(chǎn)業(yè)化，大力發(fā)展工廠化裝配式建筑。

地鐵2號(hào)線率先試水的BIM 技術(shù)，是建筑信息模型（Building InformationModeling）的簡稱，目前已在錫城的一些建筑工地推廣開來。市住建局專家介紹，BIM相當(dāng)于精細(xì)化地搭積木，在電腦上虛擬建造一棟與現(xiàn)實(shí)狀況一樣的房子，上萬個(gè)建筑部件各得其所。相比容易造成線路碰撞的傳統(tǒng)平面化圖紙，BIM技術(shù)可通過碰撞檢測、三維排版設(shè)計(jì)等解決此類問題，既避免可能出現(xiàn)的盲目施工和返工損失，又便于今后檢查維修。

和BIM技術(shù)同步倡導(dǎo)的工廠化裝配式建筑，是將房子的部分或所有部件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝。在五湖大道與大通路交匯的一處在建商品房工地上，房屋的樓梯便是預(yù)制的，每一段樓梯都有一個(gè)二維碼，掃描后可顯示哪里生產(chǎn)的、裝在建筑哪個(gè)部位。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，傳統(tǒng)的鋼筋混凝土現(xiàn)澆施工，垃圾多、揚(yáng)塵多，不光工地臟、亂、差，有時(shí)還由于天氣因素影響建筑部件的質(zhì)量。使用裝配式建筑部件可大大減少一般工地常有的噪音和粉塵，減輕工地施工對大氣環(huán)境和市民生活的影響。

樓薄薄、墻面開裂滲水等房屋質(zhì)量問題備受市民關(guān)注。我市建筑行業(yè)倡導(dǎo)的裝配式部件產(chǎn)業(yè)化將質(zhì)量管控前置到了源頭，也就是說，樓板、樓梯、墻板等主要建筑部件必須是合格產(chǎn)品才能出廠運(yùn)至工地。此外，全市還將大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，鼓勵(lì)采用建筑設(shè)計(jì)、施工和裝修一體化，推廣整體廚衛(wèi)設(shè)備，逐步減少毛坯房比例，至“十三五”末，全市新建成品住房比率要達(dá)到30%以上。市住建局有關(guān)人士表示，裝配式部件占比較高的成品住房規(guī)避了一些精裝修商品房可能存在的貓膩現(xiàn)象，也化解了新樓盤住戶幾年內(nèi)一直要忍受周邊鄰居裝修噪音的煩惱。

兩端發(fā)力，我市鼓勵(lì)推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。企業(yè)可享受資金獎(jiǎng)補(bǔ)、稅費(fèi)優(yōu)惠、信貸支持等不少扶持政策，如果企業(yè)引進(jìn)高層次管理、技術(shù)人才，符合市政府規(guī)定條件的，還可享受人才、人才安居等相關(guān)優(yōu)惠政策。同時(shí)鼓勵(lì)消費(fèi)者購買建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化商品住宅，對于購買高星級(jí)綠色建筑且采用裝配式建筑技術(shù)的商品住宅、全裝修商品住宅或成品住房的購房者，住房公積金貸款首付比例按政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行，貸款額度最高可上浮20%。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化同樣能為產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市貢獻(xiàn)力量。業(yè)內(nèi)人士介紹，無錫建筑業(yè)企業(yè)規(guī)模不大，競爭力不足，只有一家特級(jí)施工企業(yè)，建筑業(yè)產(chǎn)值僅占全市GDP的5%—6%。以推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為契機(jī)，傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)可望迎來轉(zhuǎn)型升級(jí)。我市將大力發(fā)展構(gòu)配件和部品部件生產(chǎn)企業(yè)，引導(dǎo)大型商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)、鋼材及傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)加快技術(shù)改造，調(diào)整產(chǎn)品和工藝裝備結(jié)構(gòu)，向構(gòu)配件和部品部件生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。同時(shí)加快發(fā)展設(shè)備制造、物流、綠色建材、建筑機(jī)械、可再生能源等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，培育一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的品牌企業(yè)和重點(diǎn)企業(yè)。

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