施工場內(nèi)，一塊塊預(yù)制好的建筑模塊通過塔吊吊裝，工地上很少看到大量的磚塊、砂漿；"裝配式作業(yè)"的商品房內(nèi)，內(nèi)墻、樓梯等線條平直，表面光滑，后期裝修直接刷涂料即可。這是筆者在太湖新城萬科"海上傳奇"在建小區(qū)看到的"搭積木"式建筑場景。日前，在市、區(qū)住建部門共同開展的"提升住宅品質(zhì)，助力百姓安居"的工程質(zhì)量專題活動上獲悉，作為我區(qū)首個住宅工業(yè)化項目，讓工業(yè)化程度在10%左右的"海上傳奇"工期縮短了30%。

運用裝配式施工，推進住宅工業(yè)化

在項目現(xiàn)場，可以看到許多定型化的樓梯、非承重墻體等構(gòu)件，區(qū)住建局工作人員介紹，這些都是樓房的預(yù)制構(gòu)件，到時只要用塔吊運送到施工作業(yè)面，把它們裝配到樓房上就行了，預(yù)制構(gòu)件是在工廠里生產(chǎn)出來的，經(jīng)過嚴格檢測，質(zhì)量可以放心。

與傳統(tǒng)的澆筑等施工方法相比，預(yù)制的房屋構(gòu)件有何不同？技術(shù)人員表示，傳統(tǒng)澆筑式建造主要靠機械和手工現(xiàn)場澆筑，黏合度低且精確性差，而工業(yè)化生產(chǎn)使用的建筑構(gòu)件標準統(tǒng)一、精度較高。原因在于住宅工業(yè)化施工，是將住宅的大部分部件按標準流程生產(chǎn)后，到施工現(xiàn)場組裝，實現(xiàn)建筑設(shè)計標準化、部品生產(chǎn)工廠化、施工裝配化，如同制造汽車那樣建造住宅。裝配式建筑采取統(tǒng)一標準生產(chǎn)出來的零部件，比現(xiàn)場施工更加平整光潔，觀感更好，結(jié)構(gòu)精度和建筑質(zhì)量更加有保證。

"工廠化造房"不僅節(jié)省勞動力成本，還可明顯提高房屋的建造速度。以該項目為例，可以節(jié)省三成左右的工期。"專業(yè)人士表示，裝配式住宅建造成本要高于傳統(tǒng)建造方式的成本，但是大面積推廣后，形成規(guī)模效應(yīng)可以降低建造成本。此外，工業(yè)化施工相比傳統(tǒng)的施工方式，大幅減少了建筑垃圾、污水排放、噪音干擾及揚塵的排放，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保。

據(jù)介紹，住宅工業(yè)化施工在無錫市剛剛起步，最先試水的房產(chǎn)開發(fā)商工業(yè)化施工的建筑構(gòu)件預(yù)制比在10%左右。今后我市將大力推廣這一施工方法，預(yù)計到2026年，我市部分住宅建筑構(gòu)件的預(yù)制比可達40%左右。為此，區(qū)住建部門將繼續(xù)結(jié)合觀摩會、交流會等形式，在我區(qū)推廣裝配式住宅的實際應(yīng)用。

施工企業(yè)"爭奇斗艷"，管理亮點頻出

本次觀摩會的另一亮點在于觀摩會方式的創(chuàng)新：建設(shè)管理部門邀請萬科、萬達、融創(chuàng)、碧桂園等4家開發(fā)企業(yè)和帆景建設(shè)、中建八局2家施工企業(yè)代表發(fā)言,通過交流各自的優(yōu)秀管理舉措，讓全市住宅工程參建單位都能取長補短、共同提升住宅施工質(zhì)量。"這次的觀摩會，一次性可以學(xué)到多家建筑企業(yè)的施工經(jīng)驗和管理舉措，真是來的很有意義。"一位到場的觀摩者如此評價。

在實體觀摩區(qū)，除了展示預(yù)制件外，各種施工工序和安裝工藝也進行了"樣板"展示。如鋁合金模板、全混凝土外墻、工序樣板等。"我們各班組進場作業(yè)前都先施工樣板層，經(jīng)項目管理人員驗收合格后再大面積展開施工"，該項目的宋經(jīng)理指著觀摩現(xiàn)場的集中樣板展示區(qū)，介紹了他們的可視化施工管理方式——樣板引路制度，全面施工前先讓工人對施工工藝"心中有數(shù)"，如果進行"試點"的樣板間出現(xiàn)問題可以及時糾正，以此保障住宅工程質(zhì)量。

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