市建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站：將研究出細(xì)則 有四大方面標(biāo)準(zhǔn)，要求必須達(dá)標(biāo)

   對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的無(wú)疑是精裝房要推廣，質(zhì)量問(wèn)題誰(shuí)來(lái)監(jiān)管？對(duì)此，無(wú)錫市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的徐曉峰站長(zhǎng)表示：“我認(rèn)為精裝房的爭(zhēng)議、摩擦，主要在于業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的合同約定不明確。”

   徐站長(zhǎng)所說(shuō)的不明確，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：材料標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)。“這方面的規(guī)定，目前有這么兩條，一個(gè)是2011年6月1日起實(shí)施的《成品住房技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，這是江蘇省強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，但是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太虛，不夠細(xì)。還有一個(gè)《住宅室內(nèi)裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》，這個(gè)是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，相對(duì)比較詳細(xì)，但是它不是強(qiáng)制執(zhí)行的。”

   事實(shí)上，現(xiàn)在市場(chǎng)上精裝房的品質(zhì)良莠不齊，而精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有界定，導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)“精裝房交房即等于入住”這一概念表示懷疑。實(shí)際采訪中記者也了解到，在打造精裝房的時(shí)候，一些品牌開(kāi)發(fā)商推出了較為全套的精裝標(biāo)準(zhǔn)，可以實(shí)現(xiàn)交房即入住，而有些開(kāi)發(fā)商只是清水房外加贈(zèng)送家電的“半精裝”標(biāo)準(zhǔn)，與購(gòu)房者期待的拎包入住有距離。而更多的購(gòu)房者是將樣板房對(duì)實(shí)際拿到手的房源作對(duì)比，結(jié)果越比越窩火。

   徐站長(zhǎng)表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，推廣精裝房是有十分必要的。“房屋精裝修有助于住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑工業(yè)化，同時(shí)環(huán)保節(jié)能、減少資源浪費(fèi)，對(duì)工程質(zhì)量的提高也是有好處的。”為了迎合這一未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，質(zhì)監(jiān)站正在研究一個(gè)關(guān)于精裝修房質(zhì)量監(jiān)督的實(shí)施細(xì)則。

   “這個(gè)細(xì)則主要要明確這么幾個(gè)問(wèn)題，那就是材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)各方責(zé)任。”這個(gè)細(xì)則將有多細(xì)，徐站長(zhǎng)舉了一個(gè)例子，“拿材料標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，就好比一個(gè)櫥柜，建筑單位必須給我一份標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)必須具體詳細(xì)到這個(gè)櫥柜使用什么材料，甲醛含量是多少，板厚是多少，強(qiáng)度是多少等等。同時(shí)這份標(biāo)準(zhǔn)必須建立在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，如果是沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可參照的材料則參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。否則審核不予通過(guò)。”

  民間裝修人士尚擔(dān)心“雷同” 放心，個(gè)性化定制是未來(lái)趨勢(shì)

   官方聲音對(duì)精裝房推廣很有信心，民間裝修人士卻持保守態(tài)度。“推廣精裝房5年前就提出來(lái)了，但是現(xiàn)在精裝房所占的比例還不是很多，我覺(jué)得要推廣開(kāi)來(lái)很難。”一名不愿透露姓名的裝修小老板這樣告訴記者，他分析說(shuō)，一來(lái)，每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力不一致，統(tǒng)一的裝修并不為所有人接受；二來(lái)，每個(gè)人的喜好和居住習(xí)慣不同，對(duì)裝修的要求也不一樣，大多數(shù)人還是喜歡“個(gè)人定制式”裝修。對(duì)此，上述建設(shè)局的專(zhuān)家早有回應(yīng)說(shuō)法———從“裝修個(gè)性化”來(lái)談，許多業(yè)主不喜歡精裝房千篇一律的裝修樣式，覺(jué)得還是自己打扮出來(lái)的“家”更合乎自己的心意，“這其實(shí)也是有解決方法的，首先是通過(guò)家具、窗簾、擺設(shè)等室內(nèi)陳設(shè)來(lái)彰顯獨(dú)特的品位和個(gè)性；或者將來(lái)開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)業(yè)主需要進(jìn)行單獨(dú)‘個(gè)性化’的精裝修，比如現(xiàn)在綠城的香樟園，就提供這方面的服務(wù)。”記者在采訪中也遇到有其他業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來(lái)精裝房可能會(huì)走“一對(duì)一定制”模式，業(yè)主在購(gòu)房之初就與開(kāi)發(fā)商簽定相應(yīng)合同，開(kāi)發(fā)商后期根據(jù)購(gòu)房者的特殊需求分門(mén)別類(lèi)地裝修。

   而價(jià)格方面，該專(zhuān)家表示，“這本身也是有利有弊的事情，精裝房或許是會(huì)貴一些，但它省去了業(yè)主大量的時(shí)間和精力，即便事后有了問(wèn)題，業(yè)主也只需要認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商就行了。”

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[責(zé)任編輯：Susan]關(guān)鍵詞： 住宅產(chǎn)業(yè)化