一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

隨著我國(guó)社會(huì)人口老齡化加劇，老人所需要的關(guān)懷與服務(wù)也越來越重要。蘇州DK20200248號(hào)地塊項(xiàng)目施工總承包工程，位于蘇州工業(yè)園區(qū)亭青街西，唯觀路南，車塘灣街東，毗鄰青劍湖，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目功能為社會(huì)福利中心，包含養(yǎng)老公寓、護(hù)理康復(fù)中心、配套服務(wù)設(shè)施用房、地庫(kù)，總建筑面積為76911.19平方米，項(xiàng)目建成后將提供193間自理型養(yǎng)老用房和40間護(hù)理型用房，可容納379位有自理能力的老人入住和80個(gè)護(hù)理床位。

二、項(xiàng)目難點(diǎn)

01

本工程占地面積大，基坑支護(hù)范圍廣，工程南側(cè)與北側(cè)局部基本處于用地紅線位置，基坑開挖后進(jìn)入地下室施工，現(xiàn)場(chǎng)空地有限，施工場(chǎng)地緊張。

02

本工程以服務(wù)老人為原則，整體建筑空間與裝修風(fēng)格要充分體現(xiàn)適老性。

03

本工程機(jī)電安裝工作量大，各專業(yè)系統(tǒng)全面，其中暖通空調(diào)系統(tǒng)占大頭，從能耗考慮，除了常規(guī)機(jī)組外，還有地源熱泵系統(tǒng)。機(jī)電安裝施工質(zhì)量要求高。

04

項(xiàng)目所涉及的專業(yè)多，管理協(xié)調(diào)難度大。

三、BIM技術(shù)應(yīng)用

根據(jù)我們制定的項(xiàng)目BIM實(shí)施方案，設(shè)計(jì)階段完成模型搭建，圖紙問題校核并反饋，碰撞及凈高分析、機(jī)電管線綜合、方案展示等工作。通過設(shè)計(jì)階段工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并完善圖紙問題，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。

施工階段應(yīng)用，完成項(xiàng)目航拍，場(chǎng)地布置分析，BIM安全管理，施工方案模擬，模型深化，機(jī)電管線施工深化，三維交底，變更簽證分析，竣工模型等工作。施工過程中，BIM工程師深入現(xiàn)場(chǎng)，積極與施工班組對(duì)本項(xiàng)目的機(jī)電管線方案進(jìn)行討論，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，溝通確認(rèn)，開會(huì)交底，確保BIM應(yīng)用成果落地。通過BIM模型輔助現(xiàn)場(chǎng)施工，提高施工效率，減少返工率，實(shí)現(xiàn)降本增效。

四、BIM技術(shù)應(yīng)用總結(jié)

在項(xiàng)目建設(shè)各階段應(yīng)用BIM技術(shù)，提高項(xiàng)目策劃能力，增強(qiáng)項(xiàng)目過程管控能力，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率，提升項(xiàng)目各階段的精細(xì)化管理水平，實(shí)現(xiàn)工程實(shí)體與數(shù)字模型的同步交付。在今后的BIM工作中，仍要加強(qiáng)與現(xiàn)場(chǎng)管理人員的配合，利用BIM技術(shù)進(jìn)行BIM數(shù)字一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)行數(shù)字化輔助設(shè)計(jì)和施工深化設(shè)計(jì)，從而提升建筑安裝效率和減少項(xiàng)目管理實(shí)施成本，更好地服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)施工。

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