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3、項(xiàng)目所在區(qū)域配套設(shè)施影響

水——生活用水、生產(chǎn)用水

生活用水：必須符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)，多采用市政供水管網(wǎng)；

生產(chǎn)用水：混凝土攪拌用水、蒸汽用水、構(gòu)件沖洗用水等。

混凝土攪拌用水必須對(duì)其化驗(yàn)符合攪拌用水標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)件重新用水可以使用處理后的污水，因生產(chǎn)用水量較大，大多采用自打井，通過(guò)水源地泵審批即可使用。

電—— 辦公、生活用電，生產(chǎn)用電一般PC廠用電總功率不低于800KVA，所以在建廠選址過(guò)程中應(yīng)注意是否需要單獨(dú)增容設(shè)線，此項(xiàng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際操作及投資額均有影響。

氣——推薦用于蒸汽鍋爐燃燒介質(zhì)目前，環(huán)保審批在項(xiàng)目立項(xiàng)及手續(xù)辦理過(guò)程較為嚴(yán)謹(jǐn)，涉及鍋爐項(xiàng)目，一般在燃燒介質(zhì)上必須使用油或氣等潔凈能源，在綜合成本上考慮，燃?xì)忮仩t較為經(jīng)濟(jì)。同時(shí)，燃?xì)庾鳛殄仩t燃燒介質(zhì)是目前沈陽(yáng)市環(huán)保局推薦使用能源。

暖——辦公及生活供暖、車(chē)間供暖目前，按相關(guān)政策要求，辦公及生活供暖多采用聯(lián)網(wǎng)集中供暖。車(chē)間是否采暖將與生產(chǎn)相關(guān)，所以推薦使用蒸汽鍋爐自供暖。

汽——生產(chǎn)用于構(gòu)件養(yǎng)護(hù)

 集中供暖無(wú)法滿(mǎn)足生產(chǎn)用蒸汽使用要求，一般自建蒸汽鍋爐。

 上述各種配套設(shè)施若單獨(dú)建設(shè)既影響工期，又增大資本投入，所以建議選址時(shí)予以考慮。

4、工業(yè)用地指標(biāo)規(guī)定

《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)對(duì)投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重進(jìn)行規(guī)定。

（1）投資強(qiáng)度

以沈陽(yáng)為例，PC構(gòu)件業(yè)屬于工藝品及其他制造業(yè)行業(yè)，行業(yè)代碼3122，地區(qū)分類(lèi)，沈陽(yáng)土地等別為四等，城市分類(lèi)為1類(lèi)，則其投資強(qiáng)度應(yīng)≥1555萬(wàn)元/公頃。

（2）容積率

按行業(yè)要求，容積率不低于1.0，目前遼寧省執(zhí)行2004年232號(hào)文件，容積率不低于0.8。

（3）建筑系數(shù)

項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。 不應(yīng)低于30%

（4）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重

工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%

（5）綠化率

工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。  

三、主要建設(shè)內(nèi)容

1、生產(chǎn)車(chē)間

2、成品堆場(chǎng)

3、辦公及生活配套設(shè)施（如辦公研發(fā)樓、宿舍餐飲樓）

4、鍋爐房、攪拌站等生產(chǎn)配套設(shè)施

5、園區(qū)綜合管網(wǎng)

6、成品展示