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中國的住宅生產(chǎn)工業(yè)化動向

2013年09月23日

　　90年代初我們有過很好的常識，通用小康住宅體系在這個時期形成，我還記得開彥先生在日本的建筑住宅中心獲獎這么一個事。那么中日小康住宅實際上有很多集結(jié)了中日方面的專家，廣泛的對于居住行為還有戶型設(shè)計進行評價，還有部品層面的模數(shù)都做了很好的嘗試，而且有很多方面借鑒了OPEN HOUSE的做法。

　　另外一個是經(jīng)濟適用房我們國家比較重要的組成部分。實際上這個圖片是昨天的新京報提起的關(guān)于經(jīng)濟適用房在北京的情況，可以看到我們國家最近正在加大經(jīng)濟適用房的力度。作為一種社會保障性的住宅，經(jīng)濟適用房是可以有計劃的進行工業(yè)化和標準化比較好的載體，容易受政府政策的影響，而且由于其經(jīng)濟性的要求，它必須要降低成本，這樣的話標準化必要性非常大，可以提高生產(chǎn)率。但是實際上從99年開始經(jīng)濟適用房到04年左右，統(tǒng)計不是很準，有的說是2億到5億左右建了這么多經(jīng)濟適用房。但主要還是在像北京建的比較多，有的年份可能達到1/10有這樣的說法。而且經(jīng)過我們的調(diào)查90年代以前工業(yè)化的研究成果，很大一部分集中在經(jīng)濟適用房方面，但是沒有進行很好的引導(dǎo)和采用。

　　這是一部分關(guān)于經(jīng)濟適用房工業(yè)化方面的技術(shù)的提案。還有02年全國經(jīng)濟適用房設(shè)計競賽一等獎這樣的案例，這里不展開說了。與此相反在國外有很多尤其是70年代以后，有很多在工業(yè)化創(chuàng)造契機方面可能性方面做過一些嘗試。也想出很多辦法來改變當時工業(yè)化住宅比較呆板的這種印象，這個是其中法國的一個案例叫做新樣板住宅其中的一個，它是通過等邊六角形這種組合來形成住宅小區(qū)的豐富的外觀。但是實際上它的工業(yè)化技術(shù)本身并沒有什么特別的地方，這樣的案例還比較多。比如說在丹麥80年代現(xiàn)在也提出很多技術(shù)方面的提案，左邊是關(guān)于部品構(gòu)成方式的提案，右邊是關(guān)于樓板部分交界處的工業(yè)化方式的提案。在日本也出現(xiàn)過很多這方面的提案，比如說日本在90年代發(fā)起的中高層技術(shù)提案，實際上它的特點是注重住宅設(shè)計和施工建造過程中所涉及的各個環(huán)節(jié)，技術(shù)環(huán)節(jié)都參與進來，進行多角度的工業(yè)化體系的提案。

　　比如由柱中工務(wù)店、新日本制造、松下電工等提出了住戶系統(tǒng)這樣一種方式，還有這種鋼結(jié)構(gòu)的巨型的結(jié)構(gòu)體系和分配式的體系的提案。另外還有這種結(jié)構(gòu)體系，就是新研發(fā)的鋼材和混凝土的復(fù)合結(jié)構(gòu)的組件。相比較而言，作為研究工業(yè)化研究之一，就是在北歐后期通過發(fā)展非盈利住宅和住宅組合，介于公共和民間的發(fā)展積極發(fā)展標準化，因為它的組合和機構(gòu)不同于民間的開發(fā)商，它是處于中間的位置，他們有自己開發(fā)的量和自己的標準和計劃，來積極的規(guī)格化和標準化。

　　第三，進入最后一部分就是看看現(xiàn)階段我國工業(yè)化的動向。

　　總的來說80年代和90年代工業(yè)化沒有特別的發(fā)展，但是部品層面的工業(yè)化，在中國成為產(chǎn)業(yè)化得到強調(diào)，這是比較寬泛的一個概念。另外，我們查了一下80年代為止有關(guān)集成化的研究成果沒有。集成化這個概念是在90年后出現(xiàn)的一個新的概念。另外包括主體結(jié)構(gòu)的施工，我們多用裝配化這個詞語。這說明我國正在探索一種具有我國自己特色的工業(yè)化裝配體系，在這里舉了幾個比較有突出表示的方面。

　　一個是用輕鋼裝配化集成技術(shù)，當然還有其他的事例不一一列舉了。萬科提出像造汽車那樣造房，并且認為現(xiàn)在住宅是高端消費，作為一種高價格、高端的消費，工業(yè)化的成本很容易被覆蓋。就是說成本沒有什么問題，但是具體的這次我們也邀請到了萬科的代表，明天希望能聽到詳細的介紹。

　　下面簡單說一下鋼結(jié)構(gòu)住宅，中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會預(yù)計今后鋼結(jié)構(gòu)住宅生產(chǎn)量占總量的1%到5%，這是預(yù)期的東西。也就是說每年要建560萬平方米，但是近幾年已經(jīng)建成了300萬平方米的試點工程。這些是鋼結(jié)構(gòu)住宅有代表性的工程，比如說看一下具體的案例，這個是在山東建造的萊鋼集團的艾菲爾住宅，跟法國國家合作，它是H鋼的框架結(jié)構(gòu)，可以看出它的平面還是比較規(guī)整的。另外還有山東大學侯博士提供的照片可以放出來，從右邊可以看到混凝土的柱子，可以叫做CFT結(jié)構(gòu)相當?shù)倪@兒一個柱子。

　　最后說一下工業(yè)化裝配住宅的嘗試和局限，總的來說我們工業(yè)化的這種發(fā)展存在著結(jié)構(gòu)性的問題，實施的量還非常少。