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轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 ——采用工業(yè)化生產(chǎn)方式進(jìn)行住宅建設(shè)的實(shí)踐與成效

2013年11月19日

打印專業(yè)人士：葉　明來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)

加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，走中國(guó)特色的新型工業(yè)化道路，是黨中央、國(guó)務(wù)院提出的緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)。住宅產(chǎn)業(yè)如何轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，改變目前傳統(tǒng)的、粗放的住宅建造方式，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，是當(dāng)前擺在我們面前的重要課題。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志就是住宅建筑工業(yè)化的程度和水平，住宅工業(yè)化的關(guān)鍵技術(shù)主要是主體結(jié)構(gòu)技術(shù)。不研究解決主體結(jié)構(gòu)技術(shù)體系，住宅產(chǎn)業(yè)化就難以實(shí)現(xiàn)。住宅建筑工業(yè)化是住宅生產(chǎn)方式的變革，必須從生產(chǎn)方式入手，來(lái)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。為探索推進(jìn)住宅建筑工業(yè)化的途徑，我們對(duì)黑龍江宇輝集團(tuán)采用工業(yè)化生產(chǎn)方式進(jìn)行住宅建設(shè)的實(shí)踐與成效進(jìn)行了專題調(diào)研。

　　一、總體概況
　　黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、新型建材、商品混凝土生產(chǎn)為一體的綜合性建筑企業(yè)。2010年3月經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式批準(zhǔn)為“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。宇輝集團(tuán)從2005年開(kāi)始，瞄準(zhǔn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，堅(jiān)持走產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的創(chuàng)新之路，依托哈爾濱工業(yè)大學(xué)的科研力量，投入研發(fā)經(jīng)費(fèi)幾千萬(wàn)元，開(kāi)展對(duì)預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)的研究。幾年來(lái)，通過(guò)哈工大近百次的混凝土預(yù)制構(gòu)件試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)整體分析論證，取得了40多項(xiàng)技術(shù)專利成果，自主研發(fā)了預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，以及相配套的構(gòu)件設(shè)計(jì)、構(gòu)件預(yù)制、構(gòu)件裝配和施工工藝，主編了《預(yù)制混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》省級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)。在此基礎(chǔ)上，整合企業(yè)內(nèi)部資源，完善產(chǎn)業(yè)鏈，在開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅工程項(xiàng)目中基本實(shí)現(xiàn)了住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化，結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾一體化的工業(yè)化生產(chǎn)方式，形成了一套完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，效益十分明顯。

　　這種工業(yè)化生產(chǎn)方式的核心技術(shù)主要是預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)。具體方式是，首先在設(shè)計(jì)階段將住宅的各種構(gòu)件拆分成標(biāo)準(zhǔn)部件，做到模具定型化，然后在工廠里用高精度模具預(yù)制加工生產(chǎn)，其中外墻板是將結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾一體化進(jìn)行預(yù)制形成整體，養(yǎng)護(hù)成型后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，采用大型吊裝機(jī)械將各種構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)裝配，就位后再將構(gòu)件之間的節(jié)點(diǎn)現(xiàn)澆連接成整體，形成完整的主體建筑結(jié)構(gòu)。與傳統(tǒng)的建造方式相比，具有三大明顯特征：一是將現(xiàn)場(chǎng)施工轉(zhuǎn)移到工廠制作；二是將現(xiàn)場(chǎng)澆注變成現(xiàn)場(chǎng)裝配；三是將外墻現(xiàn)場(chǎng)分項(xiàng)施工變成為結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾一體化預(yù)制形成整體。

　　宇輝集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的洛克小鎮(zhèn)14號(hào)樓，是采用工業(yè)化生產(chǎn)方式的成功實(shí)踐。該項(xiàng)目地上18層，建筑總高度55.20米，總面積1.82萬(wàn)平方米，7級(jí)抗震設(shè)防，全部采用預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)。最近，宇輝集團(tuán)在哈爾濱市又開(kāi)工建設(shè)了3棟高層住宅（地上28層，約5萬(wàn)平方米），全部采用該項(xiàng)技術(shù)成果和工業(yè)化生產(chǎn)方式。

　　二、采用工業(yè)化生產(chǎn)方式的主要特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)
　　1.全面提升住宅的綜合質(zhì)量和品質(zhì)
　　宇輝集團(tuán)采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)的住宅與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，全面提升了住宅的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。由于采用預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工，基本消除了墻體常見(jiàn)的滲漏、開(kāi)裂、空鼓、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計(jì)算，偏差基本小于0.1％，室內(nèi)空間舒適度也有了明顯提高。

　　2.較大幅度地提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率
　　宇輝集團(tuán)采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)的洛克小鎮(zhèn)14號(hào)樓，與傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式相比，較大幅度地節(jié)省了勞動(dòng)力和工期。該工程項(xiàng)目在建造過(guò)程中，建造工人減少了50％左右，建設(shè)周期縮短40%以上。大量的建筑工人由“露天作業(yè)”向以“工廠制作”為主的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。一般按照傳統(tǒng)方式建造同等規(guī)模的工程，高峰期需要?jiǎng)趧?dòng)工人約240人左右，平均7天完成一層樓，而采用工業(yè)化生產(chǎn)方式只需要工人70人左右，平均5天一層樓（包括外裝飾），這不僅減少了人工成本，而且大大縮短了生產(chǎn)周期，生產(chǎn)效率得到了大幅度提高，尤其是在寒冷地區(qū)施工不再受到氣候因素的影響，生產(chǎn)效率更加明顯。

　　3.節(jié)能降耗效果顯著
　　采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，由于結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠預(yù)制，鋼筋定型加工制作，混凝土構(gòu)件平臥澆注，廢鋼筋和跑漏混凝土的損耗率大幅下降；由于預(yù)制的結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面光滑平整，不再需要抹灰裝飾，節(jié)省了大量的建筑砂漿；由于采用裝配式施工只需要少量的工具式模板，節(jié)省腳手架和模板約70%以上。據(jù)宇輝集團(tuán)初步統(tǒng)計(jì)，在整個(gè)施工過(guò)程中減少用水量大約20%以上，減少用電量大約15%以上，在住宅施工過(guò)程中的節(jié)能降耗十分明顯。