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“深圳模式”引路住宅產(chǎn)業(yè)化整體解決方案

2013年11月22日

住宅產(chǎn)業(yè)化的“深圳模式”逐漸完善，并再次體現(xiàn)出深圳作為“創(chuàng)新?lián)u籃”的強(qiáng)大溢出性，在全國范圍內(nèi)發(fā)揮效應(yīng),進(jìn)一步彰顯其全國試點、首個火種的價值與貢獻(xiàn)。

從一個城市的整體角度而言，在住宅產(chǎn)業(yè)化的歷史與未來，深圳無疑是座理想與現(xiàn)實并肩的富礦。“建筑產(chǎn)業(yè)化在我國仍處星火之狀。”在11月7日舉行的、以“推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化”為主題的全國政協(xié)雙周協(xié)商座談會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示。目前已有相當(dāng)數(shù)量的城市政府、企業(yè)和專業(yè)人士對推動建筑產(chǎn)業(yè)化表現(xiàn)出極大熱情，十幾個城市提出希望加入試點行列。

星火正成燎原之勢。在此前的第十二屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會期間，一系列動態(tài)已經(jīng)表明，“下一步工作將提速開展”，其中包括，到2015年在全國培育約20個試點城市，帶動住宅產(chǎn)業(yè)化的全面發(fā)展。

當(dāng)“試點城市”的火種開始蔓延，作為全國第一個住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，深圳早已創(chuàng)下多個“第一”：第一個綜合試點城市、已建和在建綠色建筑面積最大的城市、國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地最多的城市、第一個系統(tǒng)開展標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計工作的城市、企業(yè)和公眾參與度最高的城市、第一個地方舉辦住博會的城市、目前國內(nèi)體量最大采用裝配法施工保障房的城市……“按照市委市政府有關(guān)部署，住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)提升至建設(shè)創(chuàng)新性城市、打造深圳質(zhì)量的戰(zhàn)略高度，將成為深圳在住宅建設(shè)領(lǐng)域中創(chuàng)新發(fā)展的重要動力。”深圳市人居環(huán)境委員會副主任張建安向《中國建設(shè)報》記者表示。“七年一劍。”隨著“頂層設(shè)計”的逐步完善、“五化合一”整體解決方案的落地與實踐，住宅產(chǎn)業(yè)化的“深圳模式”已然呈現(xiàn)，并將指引深圳市由首個試點城市向示范城市邁進(jìn)。

“明日之家”指引新方向

在日前舉行的第十二屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會上，深圳市人居委主辦的“中國明日之家·2013深圳保障性住房”成為了現(xiàn)場人氣最旺的展區(qū)。“這套樣板房以全景體驗的方式，集中展示了深圳近年來住宅產(chǎn)業(yè)化的先進(jìn)技術(shù)、部品構(gòu)件和研究成果，提供了在保障房領(lǐng)域推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的新思路與發(fā)展方向。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在展會現(xiàn)場給予了高度贊賞。

據(jù)承辦單位中建國際投資（中國）有限公司（下稱中建國際投資）現(xiàn)場工作人員介紹，這套住房在48小時之內(nèi)，按照1：1的比例現(xiàn)場搭建完成。

該項目采用標(biāo)準(zhǔn)戶型，建筑面積65平方米，包含兩室一廳一衛(wèi)，實現(xiàn)了保障性住房的基本居住功能，全面細(xì)致考慮了收納、起居、臥室、廚衛(wèi)等重要功能空間的使用需求，為居住者營造了適用、舒適的居住空間。

整個建造過程以模塊化設(shè)計生產(chǎn)為依據(jù)，采用裝配式預(yù)制剪力墻體系，預(yù)制構(gòu)件包括剪力墻外墻、輕質(zhì)內(nèi)隔墻、疊合樓板、疊合陽臺、預(yù)制樓梯等。

為了在現(xiàn)場組建及拆分方便，其所有預(yù)制件及現(xiàn)澆墻體均使用角鐵和方通作為框架，內(nèi)外層均用木板封面。而整體廚房和衛(wèi)生間由于采用了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，廚房衛(wèi)生間一次成型，現(xiàn)場直接安裝，避免了切割瓷磚的污染工序。