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東方早報(bào)：如今，隨便買(mǎi)個(gè)小家電都會(huì)有說(shuō)明書(shū)，而房子那么大的產(chǎn)品，很多人幾乎投入了一生的積蓄，卻什么說(shuō)明也沒(méi)有。

萬(wàn)科建筑研究中心業(yè)務(wù)經(jīng)理譚宇昂：我們就在做這個(gè)事情。未來(lái)房子的每個(gè)構(gòu)件，你都可以查到其生產(chǎn)信息、使用方法、是否可拆卸、使用壽命、使用中可能會(huì)遇到的問(wèn)題和解決方法。

東方早報(bào)：什么是住宅產(chǎn)業(yè)化？

譚宇昂：現(xiàn)在很多人把住宅產(chǎn)業(yè)化片面地理解為PC建筑或者是預(yù)制建筑，但其實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化是實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。

我們從三個(gè)緯度去考量一個(gè)項(xiàng)目是否值得研究，即提升質(zhì)量，提升效率，減少成本、物耗和能耗，并已經(jīng)形成一套標(biāo)準(zhǔn)化邏輯體系。

東方早報(bào)：如何選定研究課題？

譚宇昂：萬(wàn)科做住宅這么多年，積累了很多的經(jīng)驗(yàn)和大量的用戶(hù)反饋數(shù)據(jù)，是研究的重要基礎(chǔ)。

同時(shí)，我們不斷掃描世界上最先進(jìn)的前沿科技，并判斷對(duì)我們主營(yíng)業(yè)務(wù)是否有影響，來(lái)討論分析立項(xiàng)，保持對(duì)相關(guān)前沿技術(shù)的敏感度。

東方早報(bào)：研究中最大困難是什么？

譚宇昂：我們基地帶有研發(fā)性質(zhì)，有很多實(shí)驗(yàn)，從課題分析到形成了實(shí)驗(yàn)報(bào)告和實(shí)驗(yàn)樓，最后落實(shí)到城市公司應(yīng)用并最終實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，中間存在一段距離。這個(gè)過(guò)程中需要不停地論證、研究、反復(fù)，會(huì)遇到很多困難。

比如在最初做住宅工業(yè)化的時(shí)候，行業(yè)幾乎沒(méi)有人做，只有我們自己的團(tuán)隊(duì)在研究，即便是公司內(nèi)部也會(huì)遭遇一定的阻力，這是一個(gè)非常痛苦的過(guò)程，你會(huì)感到特別的孤獨(dú)。

東方早報(bào)：如何堅(jiān)持下來(lái)？

譚宇昂:往往讓我們堅(jiān)持下來(lái)的不是什么相信成功的精神，而是一樁樁可以觸及的現(xiàn)實(shí)，以及對(duì)這些現(xiàn)實(shí)的理性分析和判斷，然后便是決然的行動(dòng)力。這十幾年來(lái)，每年的社會(huì)勞動(dòng)力成本不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展后越來(lái)越多的全球技術(shù)趨勢(shì)令低碳和可持續(xù)發(fā)展提上日程。節(jié)能減排的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略確定之后，節(jié)材、降耗、節(jié)能已是各行業(yè)大勢(shì)所趨，住宅產(chǎn)業(yè)化正走在正確的道路上。

東方早報(bào)：印象最深的一個(gè)實(shí)驗(yàn)是什么？

譚宇昂：在決定用輕質(zhì)條板替代砌筑時(shí)，我們做了大量的演算。但由于擔(dān)心地震時(shí)作為一個(gè)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，輕質(zhì)條板倒下是否會(huì)對(duì)住戶(hù)使用造成安全隱患，我們決定做一次模擬實(shí)驗(yàn)。為此我們建造了一個(gè)模擬地震臺(tái)，在上面建造了各種門(mén)頭過(guò)梁、墻板等容易脫落的部件，然后不斷地增加地震的強(qiáng)度。當(dāng)把地震臺(tái)模擬強(qiáng)度調(diào)至汶川地震一倍時(shí)，我們都很緊張，這是我們預(yù)設(shè)的最高強(qiáng)度，但墻板依然很牢固，沒(méi)有倒下，只是出現(xiàn)了一定程度的開(kāi)裂。

那一刻我們的團(tuán)隊(duì)非常開(kāi)心，在住戶(hù)的使用安全上萬(wàn)科要比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格得多，因?yàn)槲覀兦宄坏┳叱鰧?shí)驗(yàn)室，大規(guī)模推廣將要對(duì)住戶(hù)的生命安全負(fù)責(zé)。所以對(duì)待每個(gè)實(shí)驗(yàn)的安全性我們都很慎重。

當(dāng)然，這也是作為萬(wàn)科工程師的驕傲。

東方早報(bào)：在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，住宅產(chǎn)業(yè)化與之有怎樣的聯(lián)系？

譚宇昂：我們正在研究的BIM技術(shù)就是很好的詮釋。

這是一套建筑信息化模型，每一堵墻，每一根梁都會(huì)在我模塊中，實(shí)現(xiàn)可追溯。當(dāng)房子意外受損后，比如遭遇地震等不可抗力，我們可以通過(guò)系統(tǒng)了解到哪個(gè)構(gòu)件受損了，受損情況。基于后臺(tái)的數(shù)據(jù)資料，構(gòu)件信息就會(huì)很明確，是哪條生產(chǎn)線(xiàn)的第幾個(gè)產(chǎn)品，由哪個(gè)工程師負(fù)責(zé)。

BIM的革命性意義在于，整個(gè)建造流程都在管控中，并在保證質(zhì)量的前提下用最經(jīng)濟(jì)合理的周期完成所有工序。

東方早報(bào)：如何看待目前的3D打印房屋技術(shù)？

譚宇昂：我們也與一些公司接洽，考慮未來(lái)的合作。但我認(rèn)為現(xiàn)階段的3D打印建筑還沒(méi)有到造房子的階段，因?yàn)檫@項(xiàng)技術(shù)還需要插入鋼筋現(xiàn)澆混凝土，這并非真正意義上的3D打印房子。

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