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當前位置：首頁 > 觀點 > > “工業(yè)化造房”先造制度后造房
去年，我在澳大利亞墨爾本買了一棟新房這是一棟“工業(yè)化房子”。因為這棟房子幾乎所有的建筑材料都是工廠按照國家標準生產的半成品或成品，建筑商只是買來這些住宅構件和部品，按照設計圖紙組裝。
親歷工業(yè)化造房
我的這棟新房是如何營造起來的呢？從地基說起。建筑商打地基的水泥是從專門從事攪拌水泥生意的公司買來的鋪上鋼筋、下好螺栓，規(guī)定好時間，攪拌車就把水泥送來，現(xiàn)場澆筑。這樣就不會出現(xiàn)標號不夠、配比不當或偷工減料的問題。
建筑商買來加工好的木龍骨架或輕鋼結構骨架，現(xiàn)場拼裝房屋結構。木龍骨架所使用的木材是用原木經配比加工制造，看似不粗，但承載力大大超過原木，輕便且易于安裝，還防腐防蟲。據說這樣使用木材相當節(jié)約，原木利用率高達95%，而砍一棵樹來造房子，去皮去枝，利用率恐怕只在60%左右。由于結構輕便又能承重，整棟房子不一定需要承重墻。特別需要指出的是，這些木料長短粗細不一，各有各的功能，必須按圖拼裝，在這個意義上，它們已經超出了傳統(tǒng)建筑材料的意義，而是一個獨立的建筑部件，即一種“住宅部品”。
他們接著買來石膏板、保溫板、防潮紙和壓成木紋的塑料板或聚乙烯貼面做墻體。這些材料都是高度工業(yè)化的化工產品，很輕很薄，但是，有些標準產品在隔熱和保暖上的效果已經超過傳統(tǒng)的磚頭，尤其是這些材料節(jié)約了珍貴的黏土。
也有人使用黏土磚砌在外面，再用勾縫做裝飾。即便使用磚頭的住宅，磚頭用于外墻的功能也主要是隔熱和保暖，而非承重。室內完全沒有磚墻，全部使用木龍骨架或輕鋼結構骨架來支撐建筑和分隔室內空間，于是，室內布局的變化相當自由，如果使用磚頭作為承重墻，室內布局的調整幾乎不太可能；在這里，人在室內所接觸到的全部是木質或化工纖維的墻體，都是中空的，所有管線設置其中，既安全又美觀。
最后，他們買來各類成型窗框、窗戶以及門框與門，直接安裝。這些東西當然就是工業(yè)產品，鋁合金或塑鋼材質的。這樣，住宅的土建工程也就大致完成了。接下來就是安裝水電氣。水電氣設備及其管線也都是標準的工業(yè)產品，內裝飾材料同樣如此。
這就是所謂“工業(yè)化造房”，與我們搭積木造房子的原理一個樣。
實現(xiàn)工業(yè)化造房的基礎，是住宅用構件和部品大多實現(xiàn)標準化和系列化。按照住宅建筑的各個部位和功能要求，將住宅進行部品部件化的分解，使其在工廠內制作加工成半成品，運至施工現(xiàn)場組裝，并保證這些部品安裝到位，滿足功能要求。
住宅用構件和部品專業(yè)化、商品化和社會化程度很高。在歐美澳加這些發(fā)達工業(yè)化國家都能見到相似的建材超市，琳瑯滿目，選擇余地大得很。
要真正實現(xiàn)“工業(yè)化造房”，還必須有標準化的建筑技術制度、政府建筑管理制度、建筑保險制度、住宅金融制度和法律制度作為保證，絕不是有了建筑部品生產廠家就可以實現(xiàn)住宅工業(yè)化。
在我國實現(xiàn)“工業(yè)化造房”，當務之急是完善“工業(yè)化造房”制度，特別是政府制度導向下的建筑保險制度和住宅金融制度，當然還要有法律基礎。實際上，西方發(fā)達國家在住宅工業(yè)化起步開始時的技術絕對不如我們今天，但他們有制度、市場，住宅工業(yè)化就展開了。
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[責任編輯：Susan]
