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“工業(yè)化造房”先造制度后造房

2012年11月15日

去年，我在澳大利亞墨爾本買了一棟新房這是一棟“工業(yè)化房子”。因為這棟房子幾乎所有的建筑材料都是工廠按照國家標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的半成品或成品，建筑商只是買來這些住宅構(gòu)件和部品，按照設(shè)計圖紙組裝。

　　親歷工業(yè)化造房
　　我的這棟新房是如何營造起來的呢？從地基說起。建筑商打地基的水泥是從專門從事攪拌水泥生意的公司買來的鋪上鋼筋、下好螺栓，規(guī)定好時間，攪拌車就把水泥送來，現(xiàn)場澆筑。這樣就不會出現(xiàn)標(biāo)號不夠、配比不當(dāng)或偷工減料的問題。

　　建筑商買來加工好的木龍骨架或輕鋼結(jié)構(gòu)骨架，現(xiàn)場拼裝房屋結(jié)構(gòu)。木龍骨架所使用的木材是用原木經(jīng)配比加工制造，看似不粗，但承載力大大超過原木，輕便且易于安裝，還防腐防蟲。據(jù)說這樣使用木材相當(dāng)節(jié)約，原木利用率高達(dá)95%，而砍一棵樹來造房子，去皮去枝，利用率恐怕只在60%左右。由于結(jié)構(gòu)輕便又能承重，整棟房子不一定需要承重墻。特別需要指出的是，這些木料長短粗細(xì)不一，各有各的功能，必須按圖拼裝，在這個意義上，它們已經(jīng)超出了傳統(tǒng)建筑材料的意義，而是一個獨立的建筑部件，即一種“住宅部品”。

　　他們接著買來石膏板、保溫板、防潮紙和壓成木紋的塑料板或聚乙烯貼面做墻體。這些材料都是高度工業(yè)化的化工產(chǎn)品，很輕很薄，但是，有些標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品在隔熱和保暖上的效果已經(jīng)超過傳統(tǒng)的磚頭，尤其是這些材料節(jié)約了珍貴的黏土。

　　也有人使用黏土磚砌在外面，再用勾縫做裝飾。即便使用磚頭的住宅，磚頭用于外墻的功能也主要是隔熱和保暖，而非承重。室內(nèi)完全沒有磚墻，全部使用木龍骨架或輕鋼結(jié)構(gòu)骨架來支撐建筑和分隔室內(nèi)空間，于是，室內(nèi)布局的變化相當(dāng)自由，如果使用磚頭作為承重墻，室內(nèi)布局的調(diào)整幾乎不太可能；在這里，人在室內(nèi)所接觸到的全部是木質(zhì)或化工纖維的墻體，都是中空的，所有管線設(shè)置其中，既安全又美觀。

　　最后，他們買來各類成型窗框、窗戶以及門框與門，直接安裝。這些東西當(dāng)然就是工業(yè)產(chǎn)品，鋁合金或塑鋼材質(zhì)的。這樣，住宅的土建工程也就大致完成了。接下來就是安裝水電氣。水電氣設(shè)備及其管線也都是標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)產(chǎn)品，內(nèi)裝飾材料同樣如此。

　　這就是所謂“工業(yè)化造房”，與我們搭積木造房子的原理一個樣。

　　實現(xiàn)工業(yè)化造房的基礎(chǔ)，是住宅用構(gòu)件和部品大多實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和系列化。按照住宅建筑的各個部位和功能要求，將住宅進(jìn)行部品部件化的分解，使其在工廠內(nèi)制作加工成半成品，運至施工現(xiàn)場組裝，并保證這些部品安裝到位，滿足功能要求。

　　住宅用構(gòu)件和部品專業(yè)化、商品化和社會化程度很高。在歐美澳加這些發(fā)達(dá)工業(yè)化國家都能見到相似的建材超市，琳瑯滿目，選擇余地大得很。

　　要真正實現(xiàn)“工業(yè)化造房”，還必須有標(biāo)準(zhǔn)化的建筑技術(shù)制度、政府建筑管理制度、建筑保險制度、住宅金融制度和法律制度作為保證，絕不是有了建筑部品生產(chǎn)廠家就可以實現(xiàn)住宅工業(yè)化。

　　在我國實現(xiàn)“工業(yè)化造房”，當(dāng)務(wù)之急是完善“工業(yè)化造房”制度，特別是政府制度導(dǎo)向下的建筑保險制度和住宅金融制度，當(dāng)然還要有法律基礎(chǔ)。實際上，西方發(fā)達(dá)國家在住宅工業(yè)化起步開始時的技術(shù)絕對不如我們今天，但他們有制度、市場，住宅工業(yè)化就展開了。