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當(dāng)前位置：首頁 > 觀點 > 陳振基 > “住宅產(chǎn)業(yè)化”是個偽命題
早在60年前，1956年5月國務(wù)院就出臺了《關(guān)于加強和發(fā)展建筑工業(yè)化的決定》。這是我國最早提出有關(guān)建筑業(yè)擺脫手工操作為主，有步驟地實行工廠化、機械化施工，逐步完成對建筑工業(yè)的技術(shù)改造的文件，該文件提出：“為了從根本上改善我國的建筑工業(yè)，必須積極地逐步完成向建筑工業(yè)化的過渡”。
幾十年來建筑業(yè)就是不懈地依循這條道路在前進，經(jīng)過20多年的實踐，1978年國家基本建設(shè)委員會明確提出，建筑工業(yè)化以建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、施工機械化，以及墻體改革，所謂“三化一改”為重點。特別是施工機械化及墻體改革，已經(jīng)取得明顯的效果。我國工人的勞動生產(chǎn)率有了大幅度提高，幾千年來一統(tǒng)天下的黏土紅磚在許多大城市逐漸被新型墻體材料代替，節(jié)土省工。
但是，一段時間以來，建筑工業(yè)化的方針逐漸被“住宅產(chǎn)業(yè)化”的說法所代替，在全國范圍流行。據(jù)說住宅產(chǎn)業(yè)化的提法是領(lǐng)導(dǎo)部門訪問日本，得知日本在1968年提出來的，日本人用三句話描述住宅產(chǎn)業(yè)化，即資金和技術(shù)的高度集中、大規(guī)模生產(chǎn)、社會化供應(yīng)。其中沒有我們長期以來推行的建筑工業(yè)化強調(diào)的工廠化、機械化施工。其實中國提出建筑工業(yè)化早于日本的“住宅產(chǎn)業(yè)化”十?dāng)?shù)年，為什么我們要憑一個從日文翻譯可能有誤的政策要在全國推廣呢？。住宅產(chǎn)業(yè)化的方針出臺后，許多城市緊跟潮流，紛紛提出了有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的政策，而各設(shè)計單位、制造廠商也緊跟著打出了“住宅產(chǎn)業(yè)化”的旗號。與此同時，由于對住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)識有差異，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、建筑工業(yè)化、建筑現(xiàn)代化各種提法也累見不鮮，造成人們認(rèn)識上的混亂、執(zhí)行中的困惑。
首先，住宅產(chǎn)業(yè)化只強調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，原英文詞為Housing Industrialization。House的原意并不單單指住宅，各種用途的建筑物都可稱為House。Industrialization在英文中沒有產(chǎn)業(yè)化的含義。筆者在百度、有道、360等多個網(wǎng)站查詢，此名詞均譯為“工業(yè)化”，在未封閉的英文網(wǎng)站維基百科中查詢，Industrialization被解釋為工業(yè)革命的過程，與產(chǎn)業(yè)毫無關(guān)系。
其次，在建筑領(lǐng)域，需要進行工業(yè)革命的不只局限于住宅建設(shè)，應(yīng)是包括其它用途一切建筑產(chǎn)品，例如鐵路、橋梁、公用建筑等。鐵路、橋梁工業(yè)的發(fā)展遠遠快過我們的建筑業(yè)，幾乎已完成了工業(yè)化的過程，但沒聽說要搞什么“鐵路產(chǎn)業(yè)化”、“橋梁產(chǎn)業(yè)化”。故 “住宅產(chǎn)業(yè)化”似乎不盡準(zhǔn)確，有收窄其涵義之嫌。
我國住宅建設(shè)目前的現(xiàn)狀，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)的規(guī)模化和施工的工業(yè)化尚在逐步推行中，而社會化供應(yīng)和物業(yè)服務(wù)的一體化則在當(dāng)前的體制下是根本做不到的。首先，土地是國有的，建筑業(yè)無權(quán)介入城區(qū)土地的用途。建筑發(fā)展商只可以經(jīng)過招投標(biāo)方法取得開發(fā)權(quán)，再按照規(guī)劃部門的要求建住宅。等房子建好后，地產(chǎn)公司常直接管理或用招標(biāo)方法物色物業(yè)公司，后者負責(zé)該小區(qū)的清潔、保安、綠化、水電，并收取管理費。土地的獲取和物業(yè)管理要納入產(chǎn)業(yè)化鏈目前是做不到的，因此，產(chǎn)業(yè)化鏈?zhǔn)遣煌暾模遣荒軐崿F(xiàn)的，產(chǎn)業(yè)化是“化”不起來的。
日本二戰(zhàn)戰(zhàn)敗后，許多城市被夷為廢墟，政府以高度集中的資金和技術(shù)，塊速地建造住宅，提出“住宅產(chǎn)業(yè)化”的原意與世界通用的“建筑工業(yè)化”有何關(guān)系？外人不得而知。其實日本的情況和許多國家相同，戰(zhàn)后建房是國家首要任務(wù)。前蘇聯(lián)早在上世紀(jì)50年代初就已經(jīng)開展了裝配式建筑的研究，1955年召開了“全蘇混凝土和鋼筋混凝土?xí)h”，本人在1957年即翻譯了大會兩個分組會議的文件，其主題是使用裝配式結(jié)構(gòu)。當(dāng)時的莫斯科建筑管理局副局長的主報告中就提出：“建筑工業(yè)化的主要環(huán)節(jié)是用工廠制造的結(jié)構(gòu)和配件來安裝，或者更確切地說，來裝配房屋和建筑物。”這個提法和我國目前的方針極其相似。這里完全沒有住宅工業(yè)產(chǎn)業(yè)化的含義。
由于“住宅產(chǎn)業(yè)化”的提法收窄了建筑物的含義，“產(chǎn)業(yè)化”又不可能實現(xiàn)，因此本人認(rèn)為“住宅產(chǎn)業(yè)化”是個偽命題，必須糾正。
（責(zé)任編輯：何雯麗）
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