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我們曾經(jīng)調(diào)研中看到，不管是成本上，特別是現(xiàn)場實施和建造上，因為時間緊，成本又受到了控制，最后質(zhì)量出現(xiàn)了非常多的問題。由于設計上沒有考慮到標準化、工業(yè)化的方式，加上短時期的作業(yè)，我想在座的對后期整體的品質(zhì)是可以考慮到。另一方面整體從建造后期，從節(jié)能環(huán)保缺乏一些非常完善的方法。從量大面廣的保障性建設，從技術的應用，哪怕PC工廠的生產(chǎn)，現(xiàn)場的安裝，成本存在好多，對大量性保障性住房，難以短時期內(nèi)廣泛的應用。

歐美國家在這種公共住房，對大量型的建設時期，實現(xiàn)優(yōu)良的品質(zhì)，可以說是最為關鍵的核心。大家都了解日本，幾十年以標準化各方面。比方說在日本大家了解，他們有一種相當于公共租賃住房一樣的，可以說就是國家的一套標準，他這套標準設計，不僅是套型方面，包括部品。有利于大量快速建設，保證品質(zhì)的同時，控制好成本。咱們國家我覺得這方面確實差的非常遠，整體上連基本的思路，這么大量的建設當中，都沒有一個社會上的共識。剛才也提到，香港公共住房根據(jù)這些需求來建設。

以高品質(zhì)居住需求與可持續(xù)發(fā)展建造理念，這次我們做這項工作從五個方面進行攻關。第一解決保障性住房政策性方面問題；第二解決保障性住房居住質(zhì)量的品質(zhì)；第三解決保障性住房建造方式方面的問題；第四解決保障性住房可持續(xù)居住可維護問題；第五解決保障性住房大量設計水平偏低問題。

從套型標準化，下一個層級，廚衛(wèi)的標準化，和廚衛(wèi)部品的標準化，到樓棟標準化進行攻關。根據(jù)調(diào)研做的大中小在標準化下的系列化的套型。特別考慮到后期維護，在公共住房實施適老化的案例，這也是國際上這些年非常重要的經(jīng)驗。這些年去國外去日本，一些發(fā)達國家調(diào)研，在早幾十年前都在做大規(guī)模的改造，除了維護方面，另一方面就適老化。

在國內(nèi)主導的，小面積能不能實現(xiàn)良好的品質(zhì)，實際看西方發(fā)達國家，包括香港、新加坡的經(jīng)驗，可以做到功能相對比較完善和舒適，我們在既有面積的基礎上，整體攻關了功能和空間。這個理念剛才講了，最重要實施便于建造工業(yè)化的技術，比如說整體衛(wèi)浴，我們還是建議用這種工廠的方式，廚房也是這樣。
我們最近標準院這邊，也承擔了不少國家的保障性住房這種課題和科研的攻關，我們很有幸申請下來了國家十二五保障性住房攻關項目，雖然這個項目很小，還是結(jié)合進行攻關。我們攻關了標準化設計系列套型，結(jié)合精裝修適老化的要求。

用可持續(xù)的建造方面攻關，提倡這種質(zhì)量優(yōu)良、效率提升、綠色環(huán)保、舒適宜居。保障性住房、租賃住房的建設，已經(jīng)了全國非常大的事情。實際是咱們國家正在迎來一個規(guī)模巨大的建設時期，在這個巨大的建設時期，由于缺乏比較完善的建設理念，建設技術，保障體系，傳統(tǒng)方式建造保障性住房，在質(zhì)量控制，成本控制，確實挑戰(zhàn)非常大。持續(xù)這幾年的調(diào)研，我們也發(fā)現(xiàn)了亟待解決的問題。

我們中國標準設計研究院今天很有幸介紹工作，很高興與同行設計研發(fā)部門密切合作，在這方面為大家建筑設計做出貢獻，由于時間關系，就說到這。

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