目前萬(wàn)科每年在廣州新開(kāi)工面積平均在50萬(wàn)平方米至70萬(wàn)平方米左右。除了一些特定的環(huán)節(jié)外，其他的80%-90%的東西都會(huì)采用定型模板體系加上裝配式的方式進(jìn)行生產(chǎn)。“未來(lái)五年之內(nèi)萬(wàn)科在廣州大概會(huì)有300萬(wàn)平方米左右的新開(kāi)工面積會(huì)使用到這種工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的建筑創(chuàng)新手段。”

　　除了在集團(tuán)內(nèi)部推動(dòng)住宅標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，在行業(yè)內(nèi)萬(wàn)科也是不遺余力推動(dòng)這種創(chuàng)新性生產(chǎn)方式。唐激楊透露，現(xiàn)在萬(wàn)科正與住建部、國(guó)家建筑研究中心等部門合作，把通過(guò)實(shí)踐得到的包括裝配式住宅和定型模板體系在內(nèi)的這些“工業(yè)化”技術(shù)、規(guī)范進(jìn)行推廣。

　　這種推廣帶來(lái)最直接的影響，就是帶動(dòng)一個(gè)新建筑產(chǎn)業(yè)群的誕生。目前與萬(wàn)科工業(yè)化生產(chǎn)進(jìn)行合作的珠三角構(gòu)件廠就有10家之多。但相較國(guó)內(nèi)龐大的住宅開(kāi)發(fā)量，10家構(gòu)件廠還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

　　“作為企業(yè)來(lái)說(shuō)，我們?cè)谙Ｍ懈鄥⑴c的同時(shí)，也呼吁相關(guān)部門能夠從行業(yè)的高度進(jìn)行資源整合，培育住宅工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈。”唐激楊建議，為了推動(dòng)住宅工業(yè)化，目前從事住宅工業(yè)化研究機(jī)構(gòu)和應(yīng)用型企業(yè)應(yīng)該被政府確定為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，應(yīng)該享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策支持及相關(guān)財(cái)稅優(yōu)惠政策。

　　產(chǎn)業(yè)延伸

　　改變行業(yè)，更能改變社會(huì)

　　廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王韶就在采訪過(guò)程中就告訴記者，在探索住宅工業(yè)化生產(chǎn)過(guò)程中，萬(wàn)科建造模式的轉(zhuǎn)型給建筑行業(yè)帶來(lái)了重要變化，那就是建筑工人“產(chǎn)業(yè)化”，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，那就是“農(nóng)民工”轉(zhuǎn)變成了“產(chǎn)業(yè)工人”。

　　在萬(wàn)科廣州新項(xiàng)目府前一號(hào)的工地上，有兩幢樓就是以“工業(yè)化裝配式”的生產(chǎn)模式建造起來(lái)的。在那個(gè)工地上，你很難發(fā)現(xiàn)有大量建筑工人頂著烈日在進(jìn)行水泥倒?jié){。而所有的住宅“部件”，例如墻身等都是在構(gòu)件工廠中生產(chǎn)。也就是說(shuō)，以往在工地中進(jìn)行作業(yè)的工人，現(xiàn)在都轉(zhuǎn)變成了構(gòu)件工廠的產(chǎn)業(yè)工人。

　　從“農(nóng)民工”到“建筑產(chǎn)業(yè)工人”的轉(zhuǎn)換，帶來(lái)的不僅僅是名稱的變化，更為關(guān)鍵的是生活方式的轉(zhuǎn)變、管理模式的轉(zhuǎn)變，進(jìn)而帶動(dòng)和促進(jìn)社會(huì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。

　　王韶認(rèn)為，廣東省房協(xié)對(duì)萬(wàn)科大力推行住宅工業(yè)化是非常支持和看好的。因?yàn)檫@種住宅建造方式改變，除了給企業(yè)擺脫對(duì)勞動(dòng)力的依賴外，帶來(lái)的就是生產(chǎn)管理制度上的完善。“如果這種工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)能夠大規(guī)模地推行，形成規(guī)模效應(yīng)，那么無(wú)論在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上還是在社會(huì)轉(zhuǎn)型上都有極大的好處。”

　　現(xiàn)在在建筑行業(yè)聚集了大量的農(nóng)民工，而這一個(gè)行業(yè)的流動(dòng)性也比較大，對(duì)于他們的管理比較松散，在社會(huì)上由此而引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題也比較多。如果將農(nóng)民工變成產(chǎn)業(yè)工人，他們就可以相對(duì)固定地安家在某一個(gè)城市，進(jìn)行固定的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)。對(duì)于他們而言也能享受到社保、養(yǎng)老等方面的政策。

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