自1996年住建部提出住宅產(chǎn)業(yè)化以來，我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。但住宅市場和裝修市場飛速發(fā)展的背后也暴露出我國住宅建設(shè)方式的一系列問題。現(xiàn)階段，我國商品房的供應(yīng)以毛坯房為主，二次裝修給資源帶來巨大浪費(fèi)，擾民現(xiàn)象十分嚴(yán)重，并且裝修質(zhì)量也得不到有效的保證。隨著我國城市化與工業(yè)化水平的快速發(fā)展，以及建設(shè)環(huán)境友好、資源節(jié)約型社會的不斷深入，推行住宅全裝修，發(fā)展住宅裝修產(chǎn)業(yè)化，是我國住宅市場發(fā)展的必然趨勢。引入BIM 技術(shù)到建筑裝飾領(lǐng)域，創(chuàng)建基于BIM 的家裝工程模型，打造“互聯(lián)網(wǎng)+BIM 家裝”模式，為住宅裝修的發(fā)展注入新思想。那么BIM技術(shù)在裝飾裝修中到底有哪些應(yīng)用呢？今天給大家一一盤點(diǎn)。

一、戶型三維建模

根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電各專業(yè)施工圖紙，快速完成各戶型土建、水暖電三維BIM模型創(chuàng)建，戶型模型是開展精裝修BIM應(yīng)用的基礎(chǔ)和載體。

二、戶型分析

在滿足規(guī)范的前提下，以人體舒適角度，應(yīng)用采光、通風(fēng)、噪音等綠色建筑分析技術(shù)，從入戶空間、廚房空間、收納空間等角度全方位分析戶型功能空間，為精裝設(shè)計提供數(shù)據(jù)信息。

三、精裝方案比選

在BIM模型中配合精裝設(shè)計，快速建立精裝修三維BIM模型，可實(shí)現(xiàn)快速出渲染效果圖、快速統(tǒng)計工程量、快速計算裝修成本，方便建設(shè)單位進(jìn)行精裝方案可視化比選。

四、材料統(tǒng)計

材料是影響施工質(zhì)量的重要因素，裝飾裝修工程中涉及到的材料品種多、規(guī)格多、品牌多，合同中關(guān)于材料的條款模糊不清使客戶在材料驗收環(huán)節(jié)的權(quán)益難以保障；項目實(shí)施過程中，資源配置不當(dāng)帶來的浪費(fèi)，也容易造成項目成本的增加和工期的拖延；材料隨意的堆放讓施工方較難根據(jù)進(jìn)度計劃進(jìn)行施工生產(chǎn)活動，使得現(xiàn)場的施工顯得忙亂和無秩序，甚至在一定程度上影響施工進(jìn)度。在BIM模型中，可快速統(tǒng)計材料工程量、快速計算裝修成本，方便建設(shè)單位進(jìn)行精裝方案經(jīng)濟(jì)比選和控制。

五、提前消除專業(yè)間碰撞沖突

借助BIM模型提前消除不同專業(yè)之間的打架問題。此戶型有新風(fēng)系統(tǒng)，在設(shè)計圖紙中新風(fēng)系統(tǒng)的標(biāo)高位于板下100mm處，在模型中發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間降板部位，新風(fēng)系統(tǒng)和板發(fā)生碰撞沖突，必須下調(diào)標(biāo)高，導(dǎo)致新風(fēng)系統(tǒng)在梁上二次開洞，每個戶型至少3個，近100套，這個碰撞導(dǎo)致的影響非常嚴(yán)重，平面圖紙難以發(fā)現(xiàn)，在BIM模型中得到很好的解決。

六、BIM+720全景看房

具有標(biāo)準(zhǔn)的精裝BIM模型后，進(jìn)行可視化處理，生成720全景模型，實(shí)現(xiàn)720全景看房，可通過微信、微博、QQ、抖音等社交渠道進(jìn)行分享和轉(zhuǎn)發(fā)，擴(kuò)展?fàn)I銷途徑，讓客戶直觀了解戶型和精裝內(nèi)容，提高房產(chǎn)品質(zhì)和銷量。

七、BIM+VR看房

BIM與虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)集成：

（1）可提高樣板間的真實(shí)性，使人產(chǎn)生身臨其境之感。并且，可以將任意相關(guān)信息整合到已建立的虛擬場景中，進(jìn)行多維模型信息聯(lián)合模擬。

（2）有效提升住宅精裝修的設(shè)計質(zhì)量。

（編輯：奚雅青）

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