隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，BIM技術(shù)也逐漸在建筑行業(yè)中普及。在2022年住建部發(fā)布的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中明確指出，要加快推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)發(fā)展，同時(shí)深圳市也先后推出SJG76-2020深圳市《建筑工程信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》等BIM相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。那么BIM究竟是如何在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用的呢？今天我們就以“會(huì)展灣里岸廣場(chǎng)”項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱“本項(xiàng)目”）來簡(jiǎn)單講一下BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的深度應(yīng)用。

一

項(xiàng)目介紹

會(huì)展灣里岸廣場(chǎng)項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)福永鎮(zhèn)大空港片區(qū)內(nèi)，立足灣區(qū)核心，多重戰(zhàn)略區(qū)位疊加，深圳經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極， 全球第一大會(huì)展綜合體，鼎立灣區(qū)門戶，全球最大會(huì)展中心，深圳面向全球的窗口，9倍會(huì)展經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)，深圳經(jīng)濟(jì)加速器350萬(wàn)會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈， 融創(chuàng)冰雪文旅城，世界級(jí)文旅配套， 兩大央企華僑城&招商聯(lián)袂，品牌保障實(shí)力護(hù)航，灣區(qū)五維立體交通，構(gòu)建跨越時(shí)區(qū)的交通網(wǎng)。

項(xiàng)目總用地面積約為3.9488萬(wàn)m2。建成后總建筑面積(不含地下室)約為153370 m2，暫定地下室面積為6.5萬(wàn)m2，基坑開挖深度約10~13.2m，基坑周長(zhǎng)約1000~1100米。

地處深圳機(jī)場(chǎng)以北約5km，建筑限高42.8~66m(由南往北依次增高)，酒店部分建筑面積約100000 m2（其中奢華酒店約45000 m2、高端酒店55000 m2）。塔樓1#為辦公樓，2/3/5/6#為酒店，4#為公寓。

二

BIM在本項(xiàng)目中的部分應(yīng)用點(diǎn)

1、 建立BIM標(biāo)準(zhǔn)體系

在項(xiàng)目開始前，根據(jù)本項(xiàng)目的具體要求建立了BIM標(biāo)準(zhǔn)體系，包括BIM項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、BIM應(yīng)用指南、BIM作業(yè)指導(dǎo)、BIM管理手冊(cè)等。

2、 BIM專項(xiàng)核查

利用BIM可視化的特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目中的重難點(diǎn)及甲方重點(diǎn)關(guān)注部分進(jìn)行專項(xiàng)核查，包括防火卷簾、停車位、集水坑、重點(diǎn)部位管線路由優(yōu)化等，將問題提前暴露在設(shè)計(jì)階段，提前消化并解決問題點(diǎn)，減少后期大量變更，提升項(xiàng)目品質(zhì)。

土建專項(xiàng)核查

機(jī)電管綜專項(xiàng)核查

3、 BIM可視化漫游

本項(xiàng)目管綜完成后，利用Twinmotion制作了漫游視頻，更加直觀地展示了地下室主車道、商業(yè)等重點(diǎn)部位管線安裝完成后的視覺效果。

4、輸出BIM圖紙

根據(jù)BIM成果輸出管綜圖紙、留洞圖紙等，提供給設(shè)計(jì)及施工方便后期改圖及施工等。

三

BIM設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、BIM管綜原則

本項(xiàng)目管綜原則包括大堂及大堂前廳位置管線集中布置，能上翻的都上翻滿足精裝要求的同時(shí)保證美觀，噴淋平行車道穿梁，線槽燈平行噴淋斜下方貼梁底布置、管道翻彎或者轉(zhuǎn)向彎頭排布水平及豎直均在一條線上，且間距控制精確等。

實(shí)際項(xiàng)目參考

2、BIM專項(xiàng)會(huì)議

通過BIM專項(xiàng)會(huì)議，將甲方、各設(shè)計(jì)單位、第三方咨詢與施工單位等協(xié)調(diào)在一起，在同一個(gè)模型下進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，制定統(tǒng)一的方案，形成會(huì)議紀(jì)要抄送各方進(jìn)行落實(shí)。

3、BIM前期配合

根據(jù)精裝提資需求復(fù)核凈高，溝通協(xié)調(diào)影響精裝造型的不利因素，提高項(xiàng)目整體品質(zhì)；并根據(jù)前期會(huì)議確定最終凈高分色圖，輸出至下游單位，為施工單位提供有利的凈高依據(jù)。

4、BIM施工配合

利用BIM輕量化模型+ipad指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工落地，解決二維圖紙無法體現(xiàn)的管線綜合設(shè)計(jì)難點(diǎn)，縮短了整體施工安裝周期。

四

BIM列項(xiàng)增盈匯總

在本項(xiàng)目中，BIM設(shè)計(jì)增盈滲透各個(gè)設(shè)計(jì)施工階段，在初版施工圖、報(bào)審圖、現(xiàn)場(chǎng)施工指導(dǎo)等階段均有不同程度的配合，配合方案調(diào)整，圖紙錯(cuò)漏碰缺校核，精裝機(jī)電點(diǎn)位校核，BIM管綜模型交付施工單位提取材料工程量，提前采購(gòu)材料。同時(shí)在BIM配合過程中，BIM設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)非常之多，包括卷簾核查、外立面效果、疏散通道校核、商業(yè)扶梯核查、地下車道行車模擬、層高優(yōu)化設(shè)計(jì)、縮短工期效益，協(xié)調(diào)各方工作等等。另外通過BIM+對(duì)施工完成效果提前進(jìn)行模擬，視頻漫游，云端宣傳，增加營(yíng)銷宣傳手段，提高項(xiàng)目知名度。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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