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BIM或?qū)⒏淖儌鹘y(tǒng)工程造價(jià)模式

傳統(tǒng)的算量計(jì)價(jià)方式

工程量是造價(jià)的基礎(chǔ)。在計(jì)算工程量時(shí)，每一個(gè)造價(jià)人出于對(duì)圖紙的不同理解和自己的專業(yè)水平高低而得到不同的數(shù)值，甚至同一個(gè)人不同時(shí)間計(jì)算或使用不同軟件計(jì)算，其計(jì)算結(jié)果也不同。

所以，差異是必然的，相同是偶然的，這就增加造價(jià)工作無窮的麻煩，如反復(fù)的校對(duì)、核對(duì)、爭(zhēng)論、扯皮等。對(duì)于大部分施工單位和咨詢單位來說，一個(gè)塔樓的工程量計(jì)算，一般要花費(fèi)15天左右，對(duì)量要花費(fèi)5天左右，為了搶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，很多公司的工作模式是將鋼筋算量、圖形算量和計(jì)價(jià)分開，這樣能節(jié)省一半的工作時(shí)間，但同時(shí)人力成本也是成倍增加的。

算量與對(duì)量是造價(jià)人的日常工作，它是最為重要又最為煩瑣的工作，也是最為枯燥的工作內(nèi)容。鋼筋、混凝土、裝飾、電纜、管道、閥門，這些造價(jià)占比大，是計(jì)算的重點(diǎn)和談判的焦點(diǎn)，還有零星，工程量小而工作量大。工程結(jié)算工程耗時(shí)長(zhǎng)，絕大多數(shù)時(shí)間就是用于此。

BIM時(shí)代的造價(jià)方式

以當(dāng)前流行的BIM軟件Revit為例，Revit可以從規(guī)劃階段開始介入到整個(gè)項(xiàng)目中，一個(gè)項(xiàng)目圍繞共同的BIM平臺(tái)，參與各方既共享BIM信息，又提供信息。

而Revit是可以提供工程量的，無需在造價(jià)過程中重復(fù)建模，把算量工作從造價(jià)工作中分離出去，對(duì)造價(jià)人是一種解脫。它是基于BIM模型自動(dòng)完成的工作，BIM模型直接提供標(biāo)準(zhǔn)工程量。算量工作將不復(fù)存在，它不再占用造價(jià)人大量時(shí)間，這是技術(shù)的進(jìn)步，是生產(chǎn)力的解放。設(shè)計(jì)師代替造價(jià)師完成了計(jì)算工程量的工作，實(shí)際上是BIM工程量計(jì)算模塊完成了工程量計(jì)算工作，是機(jī)器代替了人。

BIM工程量基于軟件計(jì)算，不受人工干預(yù)，如果模型是正確的，計(jì)算模塊是正確的，那么計(jì)算出來的工程量是沒問題的，無須懷疑它的正確性，更無須用手工來驗(yàn)算它的合理性。它是一個(gè)確定的可信的標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一的數(shù)據(jù)，理論上它是唯一的。它是招投標(biāo)、預(yù)算、材料計(jì)劃、成本分析、結(jié)算、造價(jià)控制等的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也是各單位、各條線、各部門、各階段都可共同使用的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)。這大大減少重復(fù)計(jì)算，造價(jià)人員也將大幅減少。

造價(jià)人員從機(jī)械的、低端的、煩瑣的工程量計(jì)算工作中擺脫出來，可以有更多的時(shí)間與精力從事更高端更有價(jià)值的咨詢工作。如招標(biāo)策劃、投標(biāo)對(duì)策、合約規(guī)劃、成本控制、全過程造價(jià)管理等這些技術(shù)含量更高的業(yè)務(wù)，最終形成個(gè)人職業(yè)生涯的良性循環(huán)，而不是被無盡的算量工作所湮沒。

不管BIM是采用哪個(gè)系統(tǒng)使用何種軟件，均應(yīng)以一種軟件提供統(tǒng)一工程量。BIM模型提供的信息可以在全生命周期通用，所有的項(xiàng)目參與方都會(huì)依賴這個(gè)模型并且能與這個(gè)模型進(jìn)行互動(dòng)，所以，從這個(gè)意義上來說，BIM或?qū)⒄娴臅?huì)改變工程造價(jià)模式。

BIM全過程造價(jià)管理

本部分內(nèi)容選取的是高蘭芳在《BIM技術(shù)下全過程工程咨詢服務(wù)模式探索》中，對(duì)全過程工程咨詢中如何運(yùn)用BIM提升服務(wù)質(zhì)量的論述部分，供大家學(xué)習(xí)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。

BIM技術(shù)下全過程工程咨詢服務(wù)模式的基本思路是：通過BIM信息共享平臺(tái)集成建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、綠色建筑分析及裝飾等BIM模型，為決策、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)各階段工程咨詢提供數(shù)據(jù)平臺(tái)支持。

決策階段咨詢服務(wù)

利用BIM技術(shù)進(jìn)行環(huán)境、外觀及功能、造價(jià)BIM信息共享平臺(tái)構(gòu)想估算及資金需求、建設(shè)期及建成期的模擬，為決策階段提供更好的咨詢服務(wù)。通過環(huán)境模擬，可模擬待建建筑所在的地理位置與周邊自然環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)環(huán)境或者居住環(huán)境的關(guān)系。

通過外觀及功能模擬，可模擬待建建筑的外觀輪廓、功能定位等反映功能空間的關(guān)系。按建筑規(guī)模依據(jù)造價(jià)指標(biāo)，估算項(xiàng)目造價(jià)，依據(jù)分項(xiàng)指標(biāo)估算項(xiàng)目總投資，劃分項(xiàng)目的建安費(fèi)、其他費(fèi)進(jìn)一步確定資金需求。

通過模擬建設(shè)期及建成期反映各重點(diǎn)事項(xiàng)之間的約束關(guān)系，如拆遷與三通一平、交通改造與臨時(shí)管制等。

設(shè)計(jì)階段咨詢服務(wù)

利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)三維化,進(jìn)行日照與太陽能利用、建筑功能、災(zāi)害及限額設(shè)計(jì)的定量定性分析，為方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化咨詢服務(wù)提供良好的信息平臺(tái)。

將建筑方案三維化，真實(shí)表達(dá)建筑外觀形狀、顏色、尺寸、內(nèi)部柱、梁、墻、板及主要設(shè)備和管道的關(guān)系。建立建筑體量模型，分析待建建筑和自然環(huán)境的日照與陰影遮擋關(guān)系，確定合適的建筑布局和窗戶朝向，為太陽能利用設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)。

模擬建筑功能、驗(yàn)證使用空間、通道空間、相關(guān)聯(lián)使用空間的位置關(guān)系等是否合理。模擬火災(zāi)、地震等災(zāi)害發(fā)生時(shí)，逃生時(shí)間、逃生措施是否滿足要求。指導(dǎo)和驗(yàn)證建筑安全措施設(shè)計(jì)是否合理，通過BIM平臺(tái)集成設(shè)計(jì)階段的體量模型和優(yōu)化方案進(jìn)行造價(jià)，概算鏈接數(shù)據(jù)持續(xù)更新，動(dòng)態(tài)控制投資成本，達(dá)到額設(shè)計(jì)的要求。

施工階段咨詢服務(wù)

在工程施工前模擬出竣工后的可視化模型，直觀發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目各專業(yè)(建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、消防、給排水、電氣等)間的碰撞問題。通過BIM平臺(tái)及時(shí)組織協(xié)調(diào)各專業(yè)負(fù)責(zé)人，優(yōu)化施工及設(shè)計(jì)方案。

在施工模擬過程中，形成各階段不同版本的BIM模型，按施工要求進(jìn)一步優(yōu)化管線布置及沖突避讓方式，生成管線穿墻、穿板的套管定位圖紙，便于實(shí)際施工安裝和維修更換，同時(shí)在BIM三維模型的基礎(chǔ)上，增加時(shí)間維度，即可實(shí)現(xiàn)BIM四維模型的應(yīng)用。

在BIM四維模型的基礎(chǔ)上再增加成本信息，便可實(shí)現(xiàn)BIM的五維應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)按時(shí)間、按進(jìn)度、按部位統(tǒng)計(jì)工程量進(jìn)行進(jìn)度量的確認(rèn)和造價(jià)確認(rèn)，在實(shí)際施工過程中通過BIM平臺(tái)關(guān)聯(lián)各級(jí)負(fù)責(zé)人，對(duì)平臺(tái)中匯總的各種問題要求限期修回，在項(xiàng)目各利益相關(guān)者之間形成成本、工期、質(zhì)量、安全之間的相互制約關(guān)系，有效規(guī)避了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

運(yùn)營(yíng)階段咨詢服務(wù)

在PPP、BOT等融資項(xiàng)目中，項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理尤其引起投資人的關(guān)注，運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本及維護(hù)狀況也是投資人最終能否盈利的關(guān)鍵所在。

在運(yùn)營(yíng)階段，去除與運(yùn)營(yíng)維護(hù)無關(guān)的信息，生成滿足不同使用需求的多信息級(jí)別BIM模型、使模型變小，便于在BIM平臺(tái)中使用。

將模型中的設(shè)備設(shè)施按照運(yùn)維需要，添加功率、規(guī)格型號(hào)、出產(chǎn)廠商、設(shè)計(jì)壽命、保修條件、維護(hù)保養(yǎng)周期、使用手冊(cè)、維修手冊(cè)等運(yùn)營(yíng)維護(hù)信息并追蹤完善。

將安裝布置在建筑物中及設(shè)備設(shè)施上的攝像、傳感、控制設(shè)備的信息處理結(jié)果通過BIM平臺(tái)進(jìn)行展示和關(guān)聯(lián)，更為直觀地對(duì)建筑空間、設(shè)備運(yùn)行、能源消耗、人員流動(dòng)、安全防護(hù)等狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，一旦發(fā)生信息異常，快速定位空間位置與設(shè)備設(shè)施，便于相關(guān)責(zé)任人采取措施，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)信息的有效傳遞。

眾所周知，建筑項(xiàng)目施工中，工程造價(jià)管理活動(dòng)有很強(qiáng)的系統(tǒng)性，貫穿于整個(gè)項(xiàng)目施工。項(xiàng)目各施工階段，工程造價(jià)管理信息不斷涌現(xiàn)，直接影響到工程造價(jià)全面管理。假若采用傳統(tǒng)造價(jià)管理方法，面對(duì)大量造價(jià)信息，造價(jià)管理人員不知如何下手，造價(jià)管理效果得不到保障。此種情況下，引入BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息化管理，獲得預(yù)期造價(jià)管理效果具有深遠(yuǎn)意義。

所以你說，作為造價(jià)人，大家覺得要開始學(xué)習(xí)BIM嗎？學(xué)習(xí)BIM全過程造價(jià)管理重不重要呢？

（責(zé)任編輯：何雯麗）