隨著BIM熱潮的掀起，業(yè)主對BIM的認知與認可度越來越高，如SOHO、萬達等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼等項目就將施工過程中應用BIM技術(shù)作為必要條件寫進招標合同。

在招標控制環(huán)節(jié)，準確和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。而工程量計算是招投標階段耗費時間和精力最多的重要工作。

BIM是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實地提供工程量計算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計算機可以快速對各種構(gòu)件進行統(tǒng)計分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計工程量帶來的繁瑣的人工操作和潛在錯誤，在效率和準確性上得到顯著提高。

在招投標階段，各專業(yè)的BIM模型建立是BIM應用的重要基礎(chǔ)工作。模型的建立主要有三種途徑：

• 直接按照施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎(chǔ)、最常用的方式。

• 如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識圖轉(zhuǎn)圖功能，將dwg二維圖轉(zhuǎn)成BIM模型。

• 復用和導入設計軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個BIM流程來看最合理的方式。

BIM算量可以大大提高工程量計算的效率。基于BIM的自動化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動中解放出來，節(jié)省更多時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險等，并可以利用節(jié)約的時間編制更精確的預算。

BIM算量提高了工程量計算的準確性。工程量計算是編制工程預算的基礎(chǔ)，但計算過程非常繁瑣，造價工程師容易因各種人為原因而導致很多的計算錯誤。BIM模型是一個存儲項目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯誤。因此，BIM的自動化算量功能可以使工程量計算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。

招標單位一般給施工單位的投標時間為15~20天。如按傳統(tǒng)方式，這么短的時間內(nèi)，不太可能對招標工程量進行詳細復核，只能按照招標工程量進行組價，得出總價以后進行優(yōu)惠報價。但有了BIM，快速準確算量不再是難事。

借助BIM手段可以直觀地進行項目虛擬場景漫游，在虛擬現(xiàn)實中身臨其境般地進行方案體驗和論證。

基于BIM模型，對施工組織設計方案進行論證，就施工中的重要環(huán)節(jié)進行可視化模擬分析，按時間進度進行施工安裝方案的模擬和優(yōu)化。

對于一些重要的施工環(huán)節(jié)或采用新施工工藝的關(guān)鍵部位、施工現(xiàn)場平面布置等施工指導措施進行模擬和分析，以提高計劃的可行性。

在投標過程中，通過對施工方案的模擬，直觀、形象地展示給甲方。

建筑施工是一個高度動態(tài)和復雜的過程，當前建筑工程項目管理中經(jīng)常用于表示進度計劃的網(wǎng)絡計劃，由于專業(yè)性強、可視化程度低，無法清晰描述施工進度以及各種復雜關(guān)系，難以形象表達工程施工的動態(tài)變化過程。

通過將BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D（3D+Time）模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程和虛擬形象進度。

4D施工模擬技術(shù)可以在項目建造過程中合理制訂施工計劃、精確掌握施工進度，優(yōu)化使用施工資源以及科學地進行場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質(zhì)量進行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。

此外借助4D模型，施工企業(yè)在工程項目投標中將獲得競標優(yōu)勢，BIM可以讓業(yè)主直觀地了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經(jīng)驗和實力作出有效評估。

利用BIM可以方便、快捷地進行施工進度模擬、資源優(yōu)化，以及預計產(chǎn)值和編制資金計劃。通過進度計劃與模型的關(guān)聯(lián)，以及造價數(shù)據(jù)與進度關(guān)聯(lián)，可以實現(xiàn)不同維度（空間、時間、流水段）的造價管理與分析。

將三維模型和進度計劃相結(jié)合，模擬出每個施工進度計劃任務對應所需的資金和資源，形成進度計劃對應的資金和資源曲線，便于選擇更加合理的進度安排。

通過對BIM模型的流水段劃分，可以按照流水段自動關(guān)聯(lián)快速計算出人工、材料、機械設備和資金等的資源需用量計劃。所見即所得的方式，不但有助于投標單位制訂合理的施工方案，還能形象地展示給甲方。

碰撞檢查：減少返工、節(jié)約工期、減低建造成本

BIM最直觀的特點在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項目設計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進度，為業(yè)主減低建造成本。

虛擬施工：通過模型提前預知施工難點，提出切實可行施工方案

運用BIM三維可視化功能再加上時間維度，利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，可以進行施工交底、施工模擬，發(fā)現(xiàn)本工程的重難點施工部位，按照場地特點、國家規(guī)范制定詳細的施工方案，將施工方案模型化、動漫化，讓評標專家、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導都對施工方案的各種問題和情況了如指掌。

工程竣工后，向業(yè)主提供BIM資料數(shù)據(jù)庫，這是一種6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，業(yè)主方可以根據(jù)各種條件快速檢索到相應資料，大大提升了物業(yè)管理能力。

以上通過BIM技術(shù)實現(xiàn)的價值，將大大提升技術(shù)含量和競爭力，為中標加分。

但BIM不是投標中的噱頭，業(yè)主也是希望通過BIM實現(xiàn)價值，并且BIM技術(shù)現(xiàn)已的能力已經(jīng)為施工企業(yè)的全過程精細化管理帶來巨大益處，同時為節(jié)約工期、提高工程質(zhì)量發(fā)揮作用，大幅提升客戶價值。

因此，中標只是第一步，如何在施工過程中有效利用BIM節(jié)約工期、成本，提升建筑質(zhì)量，才是施工單位應該認真思考的問題。

總之，BIM對于建設項目生命周期內(nèi)的管理水平提升和生產(chǎn)效率提高具有不可比擬的優(yōu)勢。利用BIM技術(shù)可以提高招標投標的質(zhì)量和效率，有力地保障工程量清單的全面和精確，促進投標報價的科學、合理，加強招投標管理的精細化水平，減少風險，進一步促進招標投標市場的規(guī)范化、市場化、標準化的發(fā)展。

可以說BIM技術(shù)的全面應用，將為建筑行業(yè)的科技進步產(chǎn)生無可估量的影響，大大提高建筑工程的集成化程度和參建各方的工作效率。同時，也為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來巨大效益，使規(guī)劃、設計、施工乃至整個項目全生命周期的質(zhì)量和效益得到顯著提高。