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在2010年中日地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展高峰論壇上的發(fā)言

2010年11月15日

關(guān)于設(shè)計方案這一塊，除了我們可能在設(shè)計當(dāng)中有一些方案，預(yù)制件深化設(shè)計是我們工業(yè)化當(dāng)中非常重要的內(nèi)容，這個里面第一個，我可能要說一下有很強(qiáng)的專業(yè)化背景。大家在設(shè)計的時候無論是對于材料、工藝、施工、設(shè)計全過程都要有一個比較清晰的了解，同時也是一個多專業(yè)的整合。這個里面不知是建筑師，還有結(jié)構(gòu)工程師，包括我們的設(shè)備、水電和我們的裝修，都應(yīng)該在一個整體的設(shè)計、策劃和整合里面。實際上這個設(shè)計為什么在中國做工業(yè)化住宅那么困難，實際上住宅按道理來講技術(shù)含量并不是很高，但是這里面的問題我們體會比較深的，就是我們這個整合整體的，大家是沒有整合能力，不管是組織管理，還是屬于專業(yè)的配合，我們國內(nèi)都是邊設(shè)計邊施工，所以在這個內(nèi)容里面基本上有許多的事大家都能提出來，但是真正實施就很困難，因為他不給你時間和程序，或者說不給你價格，不給你比較和優(yōu)化，這是我們目前非常困惑的一個事。

　　所以說這個里面，我們可能跟萬科在內(nèi)容里面，工業(yè)化的研究方面，實際上也是做了大量的工作，這個里面也是參考了日本、美國、歐洲和我們乃至新加坡、香港地區(qū)的整個的工業(yè)化的發(fā)展的思路，提出來我們可能在整體的基礎(chǔ)研究上要集合出國家的，不管是研究單位，設(shè)計單位，要形成一個整體的團(tuán)隊來構(gòu)建我們工業(yè)化的體系。

　　工業(yè)化這一塊我已經(jīng)說了，實際上在我國目前現(xiàn)階段實施的難點主要是幾條，第一個是我們實際上缺乏長期系統(tǒng)的研究，PC的基礎(chǔ)理論和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范還是比較滯后的，缺乏成熟的設(shè)計和施工方案和工程實踐的管理經(jīng)驗。工業(yè)化住宅實際上是強(qiáng)調(diào)策劃和計劃兩個詞，同時也強(qiáng)調(diào)整體的成熟的設(shè)計方案，可是在中國目前階段，我覺得我們應(yīng)該向日本學(xué)習(xí)的，這個工作可能日本經(jīng)過幾十年非常成熟了。

　　我國的建筑管理水平和觀念還是比較落后的，因為整個的項目計劃性也比較差，搶工問題比較突出，另外就是設(shè)計的成熟度很差，所以說我們做出來的建筑也是非常不成熟的，或者是說非常不完善的。前期的策劃時間短，實施過程當(dāng)中隨意更改或者變更的問題非常突出，所以說我們可能有一些日本公司到中國來也覺得非常不適應(yīng)。

　　我們的施工水平還是總體上比較落后，從業(yè)人員的素質(zhì)是比較低的，設(shè)備的能力也是比較差，缺乏建筑安裝的專業(yè)背景。我們國家實際上建筑業(yè)那么多年沒有一個職業(yè)的概念，不管是工程師還是工人，沒有長期專業(yè)化的內(nèi)容，這是制約我們國家工業(yè)化發(fā)展或者是說建筑產(chǎn)業(yè)化升級的關(guān)鍵的因素。

　　我們國家可能在技術(shù)層面上跟日本一樣，絕大多數(shù)地區(qū)都是抗震設(shè)防要求比較高。目前基本上在一線城市都是追求80-100米這個高度的，同時我們在設(shè)計的思想上，中國用的是抗震設(shè)計思想，一定要用結(jié)構(gòu)去抗，，這不會采用大量的減震，隔震，在工業(yè)化是不是要采用這種設(shè)計手法跟工業(yè)化設(shè)計施工進(jìn)行組合，這一塊還是比較落后的。這一方面造成了目前在技術(shù)層面，可能也有一些困惑。尤其是中國對于框架結(jié)構(gòu)，如果說沒有在減震、隔震的基礎(chǔ)上對高度限的很嚴(yán)，現(xiàn)在新的抗歸是40米，全線澆是40米，日本可能已經(jīng)做到180多米了。我們實際上主推減力墻，日本是低層做尖力墻，高層做框架，而我們正好是相反的。

　　我們PC的建筑經(jīng)濟(jì)性在初期階段沒有辦法體現(xiàn)的，因為我們國家有一個習(xí)慣，什么東西都是大家追求便宜。這個工業(yè)化目前還沒有成熟，不管是從技術(shù)上還是從管理上都需要有一個認(rèn)識和探索的過程，這一塊來講，大家上來就能夠很節(jié)約，我覺得這是一個過程。

　　住宅工業(yè)化研發(fā)近期的目標(biāo)，我們圍繞華北區(qū)，北京、天津、沈陽的項目進(jìn)行一些PC項目的試點工程，技術(shù)嚴(yán)重和工程管理。系統(tǒng)的收集國內(nèi)外有關(guān)的工程成果，有計劃開展交流和協(xié)作，這個工作現(xiàn)在都在進(jìn)行中。