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建筑和住宅產(chǎn)業(yè)的走向

2012年09月23日

還有就是綠化。綠化里面,像這個小區(qū),這個是草地,草地是擺了很多石頭,整個小區(qū)草地上擺了很多石頭,問他為什么這么做?他說好看!我說種草種樹的好,石頭就花了幾百萬,還移栽名樹,樹已經(jīng)枯死了,有的小區(qū)裝掉平的樹就是從外面引進來的樹。小區(qū)本來綠化很好的,然后這里搞這個東西,把林塊綠地分開了,像一塊、兩塊、三塊,把三塊地分開,分開以后有什么后果呢?這樣的分開就是使下面微笑的生物不能夠流動,影響反演、升值,不能對綠化有好處。

第四個問題就是建筑高度瘋長。我看了嚇一跳,這是規(guī)劃建筑圖。100米以上是超高層,現(xiàn)在做100層以下的,32、33層的建筑比比皆是。一個小縣城也搞三十多層的建筑,問他們?yōu)槭裁催@么做?他們說這是搞標志性的建筑。很多人為什么要出現(xiàn)高層建筑,高層建筑為什么有?(土地緊張)高層建筑主要是為了平衡地價,假如說這塊地一平米一萬塊,蓋一層土地造價2千塊,蓋四層平衡地價一平米就是一千快,那只有一平米建筑就是三千快快,地價很貴的地方必須要改高層或者超高層,甚至摩天大樓,很多城市金融中心、市中心的都是高的,旁邊天際線就下來了。中國是跑到農(nóng)村,江蘇華西村搞了400多米的高層,我認為這完全是一個“怪胎”。

這也是規(guī)劃圖。整個城市如果像這個樣子,像這樣子怎么弄啊?反正我感覺就不行。

上世紀五十年代我曾經(jīng)在速聯(lián)學習過,當時叫列寧格勒,現(xiàn)在叫做圣彼得堡,當時那里最高的建筑20層,去年俄羅斯一個人從圣彼得堡過來我問他,我說那時候最高建筑是20層,我問他現(xiàn)在最高是多少?他說仍然是20層,他說我們不愿意把城市做得很高。有人說俄羅斯人少,但是這不是理由。

還有一個問題就是照搬照抄很嚴重。有一個小區(qū)叫西班牙森林,誕生于浪漫置身的城市綠坡洋城。跑了幾個省了很多山及1200棵大樹遠道而來。他認為是驕傲,照我看是敗筆。誰叫你弄來了,你弄來了人家的生態(tài)怎么辦?你這么遠把大樹弄來,能否成活都是問題。還搞英倫的承包,這些東西上面都是沒有用的。

北京搞了一個德國小鎮(zhèn),德國的住宅小區(qū)里有電話,有電話亭,他們也搞了一個電話亭,可是電話亭里沒有電話,沒有電話搞電話亭干什么?我到了其他一個小區(qū),說這個小區(qū)靠近大學,要搞斯坦福校園的住宅區(qū)。還搞了很多大面積的水景,我說斯坦福大學校園沒有水景,你干嗎搞那么多水景?全部都是照搬照抄的,很厲害。

這些問題為什么會產(chǎn)生呢?我覺得有三個原因:

第一個很重要的原因就是脫離了適用、經(jīng)濟、美觀的建設(shè)方針。五十年代中國提出來適用、經(jīng)濟、美觀的建設(shè)方針,現(xiàn)在丟了,特別是適用和經(jīng)濟不太靠譜了。第二就是缺乏科學的理念來支撐。什么科學發(fā)展觀根本就不貫徹,科學發(fā)展觀現(xiàn)在在中國我可以斗膽說很少有人貫徹。

還有一個暴發(fā)戶心理,什么都是都講豪華,不講適用,不講經(jīng)濟。

科學理念我有六個理念,第一個理念就是可持續(xù)的理念。我們傳統(tǒng)的建筑評獎根據(jù)住宅的質(zhì)量、性能和成本以及建造的時間四個因素來判斷。我們現(xiàn)在可持續(xù)建筑的評價再加上三個,一個是資源利用怎第二環(huán)境影響如何,第三就是生物種群怎么樣。

第二是循環(huán)的理念。建筑里面建造里面有建筑材料進去,用過以后變成廢熱、中水、污水等等,這些東西如果不能循環(huán)就不行了,就不可持續(xù)了,所以要減量,要再利用,要回歸大自然。

第三就是全壽命理念,我們現(xiàn)在就考慮了建造使用期,考慮施工、使用、維護,對于這種我們所用的材料,從自然界開采來得,對于原料的開采來源,加工制造很多很多不太注意。特別是對建筑撤出以后,壽命終了以后怎么辦,幾乎沒有人考慮。我問大的設(shè)計單位,這個房子五十年一百年以后建筑材料哪里去,輿論人考慮。撤出以后怎么辦必須要考慮,這叫全壽命。