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當(dāng)前位置：首頁(yè) > 觀點(diǎn) > 劉東衛(wèi) > 保障性住房和公共租賃等正在處于重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)
2012年11月30日“2012可持續(xù)居住與住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展論壇”于北京舉辦。本屆論壇以“住宅建造與品質(zhì)保障”為主題，圍繞住宅產(chǎn)業(yè)化的研究與實(shí)踐展開演講，探討對(duì)傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的更新和通過科技創(chuàng)新提升住宅品質(zhì)，以及住房建設(shè)與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的前沿理論和技術(shù)集成解決方案。搜房網(wǎng)作為獨(dú)家支持媒體，參與論壇直播活動(dòng)，多家企業(yè)和專家學(xué)者集中接受了搜房網(wǎng)采訪，以下為中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院 執(zhí)行總建筑師 劉東衛(wèi)論壇演講實(shí)錄。
中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院執(zhí)行總建筑師 劉東衛(wèi)
【劉東衛(wèi)】：很高興來這里跟大家做一個(gè)交流，剛才孫院長(zhǎng)也講，咱們國(guó)家在目前建筑保障性住房起點(diǎn)上投了很多人力和精力，今天和大家所交流，就是想以公共租賃住房設(shè)計(jì)的研究，從住宅產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型中標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)化、商業(yè)化做一個(gè)交流。
剛才幾位專家已經(jīng)做了很好的交流，國(guó)內(nèi)確實(shí)需要用技術(shù)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)來思考，下面有一些感想和大家分享，總體來講文主任也提到，隨著住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)政策和從國(guó)家層面來推動(dòng)，目前的一個(gè)時(shí)期，保障性住房、公共租賃房等，我們認(rèn)為正在處于極其重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
這個(gè)關(guān)鍵時(shí)期可以說有關(guān)和住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的住宅生產(chǎn)和建造是最核心的一個(gè)課題，當(dāng)前可能尤其是最近這些年，隨著國(guó)內(nèi)勞工力的這些問題，住宅品質(zhì)的問題，大量面廣的保障性住房建設(shè)，關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)的話題非常多。今天我主要想，圍繞住宅讓產(chǎn)業(yè)化，僅僅是在研討住宅設(shè)計(jì)，或者僅僅探討住宅施工方面，還是想用住宅生產(chǎn)技術(shù)，用產(chǎn)業(yè)化的思路，從設(shè)計(jì)到生產(chǎn)，考慮到今后維護(hù)管理和運(yùn)營(yíng)這么一個(gè)角度，考慮公共住方的設(shè)計(jì)。
總體來講，因?yàn)闀r(shí)間比較緊湊，基本是四個(gè)部分： 第一整體目標(biāo)與當(dāng)前現(xiàn)狀；第二問題問題分析與技術(shù)對(duì)策；第三標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與技術(shù)集成；第四轉(zhuǎn)型創(chuàng)新與前景展望。
在座嘉賓都知道，實(shí)際保障性住房是為了實(shí)現(xiàn)國(guó)家住有所需的目標(biāo)。在全國(guó)整體的層面推進(jìn)保障性住房、公共租賃房量非常大。非常有效的保障品質(zhì)注重質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)國(guó)家節(jié)能環(huán)保的相關(guān)政策非常重要。咱們國(guó)家大量性的建設(shè)保障性住房，可以說絕大多數(shù)，或者說99%，相當(dāng)多的數(shù)量都是用最傳統(tǒng)的思路，傳統(tǒng)的建設(shè)方式思路，或者傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法建造方法。
實(shí)際近兩三年，我們也做了很多的調(diào)查，剛才文主任也提到了，當(dāng)然相當(dāng)多的可能是，比方說有施工方面的問題，可能有設(shè)計(jì)方面的問題，總的這些年，根據(jù)我們調(diào)查，和產(chǎn)業(yè)化技術(shù)相關(guān)聯(lián)的，從設(shè)計(jì)到關(guān)聯(lián)的建造，然后到維護(hù)，整體的這些思路，設(shè)計(jì)方法和建造方式的問題，給咱們保障性住房，從品質(zhì)到完成這些任務(wù)，從實(shí)踐上，造成這種生產(chǎn)效率低，建設(shè)工程長(zhǎng)，材料消耗很浪費(fèi)，非常多的問題。這種傳統(tǒng)的非產(chǎn)業(yè)化的這種理念和傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念和建造理念，對(duì)目前完成保障性住房建設(shè)，造成了非常多的困難。
總體來講從國(guó)家的層面，從技術(shù)的研發(fā)攻關(guān)層面，質(zhì)量安全環(huán)保的保障性住房建設(shè)，引起了各界很多關(guān)注。建設(shè)這種可持續(xù)性的保障性住房，應(yīng)該是當(dāng)前國(guó)家的住宅技術(shù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和住宅產(chǎn)業(yè)的必然。從產(chǎn)業(yè)化的角度來講，我們認(rèn)為當(dāng)前除了總體建造思路上為龍頭，分為幾個(gè)方面。
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