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（九）提高住房消費(fèi)領(lǐng)域的市場(chǎng)化程度，實(shí)行社會(huì)化的物業(yè)管理制度
住宅產(chǎn)權(quán)的多元化和住區(qū)管理的復(fù)雜化。必須改革原有的自住自管的住區(qū)管理體制，全面推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理制度。要加快物業(yè)管理的法制化建設(shè)，明確業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)主體的行為。建立公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)的方式公正地選擇物業(yè)管理企業(yè)，培育一批信譽(yù)好、服務(wù)水平高的物業(yè)管理企業(yè)，帶動(dòng)全行業(yè)的健康發(fā)展，進(jìn)而推進(jìn)社會(huì)企事業(yè)單位后勤服務(wù)社會(huì)化的改革進(jìn)程。
（十）堅(jiān)持市場(chǎng)調(diào)節(jié)與宏觀(guān)調(diào)控相結(jié)合，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)健康有序地發(fā)展
在遵循市場(chǎng)規(guī)律、發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)、實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素優(yōu)化配置的同時(shí)，還必須加強(qiáng)和完善政府的宏觀(guān)調(diào)控能力。主要體現(xiàn)在：在搞好市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行總量控制，使供需大體平衡，既要保持快速發(fā)展，又不致造成過(guò)量空置和積壓；實(shí)行正確的市場(chǎng)導(dǎo)向，指導(dǎo)結(jié)構(gòu)調(diào)整，既要為群眾提供大量的普通住宅，又能滿(mǎn)足社會(huì)不同層次的住宅需求；建立市場(chǎng)規(guī)則，規(guī)范市場(chǎng)行為，既要使產(chǎn)業(yè)充滿(mǎn)活力，又能健康有序地發(fā)展；運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行收益調(diào)節(jié)，既要保護(hù)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，又要防止公共收益的流失。要采用計(jì)劃、規(guī)劃、土地、金融、稅費(fèi)等手段，及時(shí)調(diào)整新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊城改造的關(guān)系，從政策、技術(shù)、管理等多方面積極引導(dǎo)小城鎮(zhèn)及農(nóng)村的住宅建設(shè)，解決好中國(guó)廣大農(nóng)村人口的住房問(wèn)題。
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中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺的是標(biāo)準(zhǔn)(1) 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：預(yù)制建筑網(wǎng)”的所有資料版權(quán)均為預(yù)制建筑網(wǎng)獨(dú)家所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人在轉(zhuǎn)載使用時(shí)必須注明來(lái)源“預(yù)制建筑網(wǎng)”，違反者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。 (2) 本網(wǎng)轉(zhuǎn)載并注明其他來(lái)源的稿件，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀(guān)點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)轉(zhuǎn)載使用時(shí)，必須保留本網(wǎng)注明的稿件來(lái)源，禁止擅自篡改稿件來(lái)源，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任，違反者本網(wǎng)也將依法追究責(zé)任。 (3) 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)作者一周內(nèi)書(shū)面來(lái)函聯(lián)系。
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