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 談到資源，我們知道，和資源相關(guān)的是市場(chǎng)和成本。有了市場(chǎng)不愁沒有資源，不愁沒有人來做。市場(chǎng)大了，做的人多了，不愁成本降不下來。但是在成本沒有將下來之前，是沒有人愿意去用的，沒有人愿意去用就意味著沒有市場(chǎng)，沒有市場(chǎng)就沒有人愿意去做，就沒有資源。那么是先有資源還是先有市場(chǎng)呢？答案是肯定的。一定要先有市場(chǎng)，這就需要政府引導(dǎo)和開發(fā)商的身體力行。政府可以在產(chǎn)業(yè)政策上給予工業(yè)化住宅以一定的優(yōu)惠政策，也可以加以一定的產(chǎn)業(yè)化住宅的宣傳引導(dǎo)，從而保證開發(fā)商的主動(dòng)性和購(gòu)房者的積極性。

   在國(guó)家建立了五個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化基地之后，2006年6月份，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心修訂了產(chǎn)業(yè)化基地的實(shí)施辦法，發(fā)布了《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》。新的辦法一改過去只講住宅產(chǎn)業(yè)化基地授予住宅部品生產(chǎn)型企業(yè)的做法，增加了“具備一定開發(fā)規(guī)模和技術(shù)集成能力的大型住宅開發(fā)建設(shè)企業(yè)為龍頭，與住宅部品生產(chǎn)企業(yè)、科研單位等組成的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”和“產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和大型住宅部品生產(chǎn)企業(yè)比較集中的城市”兩種。前者針對(duì)開發(fā)商，力求從技術(shù)、產(chǎn)品的使用方突破，后者這對(duì)地方政府和建設(shè)主管部門，力求從產(chǎn)業(yè)政策方面突破。比如，2006年11月，首個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市被授予深圳市，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任陸克華與深圳市副市長(zhǎng)呂銳鋒簽訂了《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市實(shí)施責(zé)任書》，而劉志峰副部長(zhǎng)要求深圳市力爭(zhēng)在2010年基本取消住宅商品房的毛坯房。按照《實(shí)施責(zé)任書》，深圳將嚴(yán)格按照《深圳市建立國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市可行性報(bào)告》所確定的總體目標(biāo)、進(jìn)度計(jì)劃和工作內(nèi)容開展綜合試點(diǎn)工作，積極探索推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、建設(shè)節(jié)能省地型住宅的經(jīng)驗(yàn)和機(jī)制，解決好城市發(fā)展與資源短缺之間的矛盾，為市民提供高品質(zhì)、低消耗的住宅，在全國(guó)起到示范和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣作用。

   總的來說，就是：第一，選擇走適合國(guó)情的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)住宅；第二，向日本學(xué)習(xí)預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)住宅生產(chǎn)、建造技術(shù)；第三，聯(lián)合科研院所和部品供應(yīng)商、建造商和建設(shè)主管部門，盡快制定相關(guān)技術(shù)規(guī)范；第四，呼吁政府主管們盡快制定相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。只有大家都開始行動(dòng)了，中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化才有希望。

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通知：上海建筑工業(yè)化技術(shù)論壇將于2013年10月9日至10日在上海世博展覽館C1會(huì)議中心舉行

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