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   近日，深圳市人居環(huán)境委員會及有關(guān)單位、企業(yè)，針對其在日前舉行的第十二屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會上主辦的“中國明日之家·2013深圳保障性住房”，進(jìn)行了深度總結(jié)。

   “這是深圳首次參與搭建住博會‘明日之家’，意義重大，經(jīng)驗(yàn)寶貴”，深圳人居委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。“這套樣板房以全景體驗(yàn)的方式，集中展示了深圳近年來住宅產(chǎn)業(yè)化的先進(jìn)技術(shù)、部品構(gòu)件和研究成果，提供了在保障房領(lǐng)域推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的新思路與發(fā)展方向。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人在展會現(xiàn)場曾給予高度贊賞。

   而在全景體驗(yàn)之外，深圳首次參與“明日之家”最大的意義或許在于：以此為契機(jī)，將近年來針對“保障房 工業(yè)化 綠色低碳”的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)產(chǎn)品和實(shí)施路徑，進(jìn)行了一次全過程的演練，為下一階段更大規(guī)模的試點(diǎn)鋪路。

   “明日之家”吸睛住博會

   住博會現(xiàn)場，“中國明日之家·2013深圳保障性住房”備受關(guān)注，成為了現(xiàn)場人氣最旺的展區(qū)。

   “明日之家”的承辦單位中建國際投資（中國）有限公司（下稱中建國際投資）現(xiàn)場工作人員向《中國建設(shè)報(bào)》記者介紹道，這套住房在48小時之內(nèi)，按照1：1的比例現(xiàn)場搭建完成。

   該項(xiàng)目建筑面積65平方米，包含兩室一廳一衛(wèi)，采用了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的戶型，實(shí)現(xiàn)了保障性住房的基本居住功能，全面細(xì)致考慮了收納、起居、臥室、廚衛(wèi)等重要功能空間的使用需求，為居住者營造了適用、舒適的居住空間。

   整個建造過程以模塊化設(shè)計(jì)生產(chǎn)為依據(jù)，采用裝配式預(yù)制剪力墻體系，預(yù)制構(gòu)件包括剪力墻外墻、輕質(zhì)內(nèi)隔墻、疊合樓板、疊合陽臺、預(yù)制樓梯等。為了便于現(xiàn)場組建及拆分，其所有預(yù)制件及現(xiàn)澆墻體均使用角鐵和方通作為框架，內(nèi)外層均用木板封面；采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的整體廚房和衛(wèi)生間，均在工廠一次成型，現(xiàn)場直接安裝，避免了切割瓷磚的污染工序。

   此外，此次“明日之家”還采用了BIM技術(shù)，從設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營等方面進(jìn)行模擬，并應(yīng)用智能化家居和智能社區(qū)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的全過程管理的信息化。

  “保障房+工業(yè)化+綠色低碳”

   “中國明日之家·2013深圳保障性住房”以保障房為載體，同時融合了保障房、工業(yè)化建造、綠色低碳理念三要素，體現(xiàn)了深圳市以保障房為切入點(diǎn)，積極推動住宅產(chǎn)業(yè)化全面發(fā)展的總體思路。“在保障房領(lǐng)域推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，具有重要的民生意義”，深圳市人居委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。事實(shí)上，保障房一直被視作推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的最佳契機(jī)。較高程度的標(biāo)準(zhǔn)化，較少的個性化需求，一定規(guī)模與建設(shè)量，較好地滿足了實(shí)施推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的條件。

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