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   工業(yè)化建造是對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)粗放建造方式的根本變革，“在工廠內(nèi)一次性完成結(jié)構(gòu)部分和裝修部分，提升了部品的品質(zhì)和裝修的質(zhì)量。通過(guò)減少現(xiàn)場(chǎng)施工與裝修環(huán)節(jié)，有效避免各種質(zhì)量通病，有利于住宅的長(zhǎng)期維護(hù)、降低后期維修費(fèi)用”。

   更值得注意的是，深圳早在數(shù)年前便開(kāi)始要求保障房建設(shè)至少達(dá)到國(guó)家一星級(jí)或深圳市同級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；今年8月，更立法要求所有新建建筑全部實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，保障房須達(dá)到綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)。

   由此，“保障房 工業(yè)化 綠色低碳”不僅成為此次“明日之家”的突出特征，更集中呈現(xiàn)了深圳推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的多重考量。

鋪路規(guī)模推廣

   “住宅產(chǎn)業(yè)化談了那么多年，進(jìn)展不快，主要是空談多，落實(shí)少”，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠在住博會(huì)上表示，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，重點(diǎn)是抓好落實(shí)。事實(shí)上，研究—樣板—規(guī)模試點(diǎn)，正是深圳近年來(lái)卓有成效的住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)路線。

   近年來(lái)，深圳通過(guò)一批富有前瞻性的課題與研究，架構(gòu)起了較為完整的學(xué)術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)體系，夯實(shí)了住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)。《保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化系列化設(shè)計(jì)研究》課題已經(jīng)上升為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)課題；《深圳市建筑工業(yè)化指標(biāo)體系及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系目錄》等一系列課題正在推進(jìn)中。

   在此基礎(chǔ)上，深圳逐步完善形成了“五化合一”的住宅產(chǎn)業(yè)化完整解決方案：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理。

   而這些成果，都在“明日之家”得到了全過(guò)程演練與集中呈現(xiàn)。“深圳‘明日之家’同時(shí)整合了保障房、工業(yè)化、綠色低碳三大要素，‘三位一體’呈現(xiàn)了以工業(yè)化方式建造保障性住房的完整解決方案，充分體現(xiàn)了深圳市‘五化合一’的理念與追求，為全國(guó)范圍內(nèi)在保障房領(lǐng)域推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化提供了參考與借鑒”。業(yè)內(nèi)專家紛紛表示。

   在此基礎(chǔ)上，按照深圳市有關(guān)決議，2013年將有不少于8個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目落地，其中包含6個(gè)保障房項(xiàng)目與2個(gè)普通商品房項(xiàng)目，住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)將進(jìn)入一個(gè)多項(xiàng)目并進(jìn)的新的規(guī)模化階段。

住宅產(chǎn)業(yè)化民間智庫(kù)群：147874495

工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)師群：138517101

工業(yè)化建筑學(xué)生群：199516367

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