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建成后的基地建具備三大功能：一是研究平臺，為萬科的研究人員和合作方的研究人員提供的工作場所和硬件支撐；二是培訓基地，不僅對萬科個一線公司的技術(shù)人員進行培訓，也對合作伙伴乃至社會上的技術(shù)人員進行產(chǎn)業(yè)技術(shù)的專業(yè)培訓，還要對社會上的產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人進行技能培訓；三是宣傳窗口，住宅產(chǎn)業(yè)化是一個需要全社會各相關(guān)行業(yè)、政府主管部門都來關(guān)注的事業(yè)，也只有大家都參與其中，才能促進它的發(fā)展。所以上述三大功能，全部都是對外開放的。下面，我對一些重要的基地設(shè)施及依托這些設(shè)施所進行的研究工作作一些介紹。

PC構(gòu)件生產(chǎn)實驗室和技術(shù)試驗場

主要目的是引進國外先進的PC構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)，通過消化吸收，建立萬科乃至國內(nèi)的PC構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)標準。實驗室擁有三條生產(chǎn)線，一是鋼模具加工線，它為預(yù)制構(gòu)件提供模板；二是鋼筋加工線，它為預(yù)制構(gòu)件提供鋼筋加工、綁扎；三是澆筑線，包括5個澆筑承臺、1個混凝土攪拌站，最后的預(yù)制構(gòu)件在這兒澆筑成型、養(yǎng)護、拆模。因為是試驗室的性質(zhì)而不是車間的性質(zhì)，所以這個貌似車間的實驗室，生產(chǎn)能力比較小，小到只有5個承臺，但是設(shè)備卻要求非常先進，主要的大型設(shè)備全部從日本和德國進口，也沒有采用國內(nèi)高校常見的人工操作的混凝土攪拌器，而是采用了電腦控制的混凝土攪拌站，以確保混凝土配比準確。只有這樣才能保證技術(shù)標準建立的原始數(shù)據(jù)準確、可信。

PC生產(chǎn)實驗室的攪拌站和鄰近的技術(shù)試驗場

PC生產(chǎn)實驗室

PC生產(chǎn)實驗室內(nèi)景

在技術(shù)試驗場上面主要是驗證施工工藝的可行性。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)出來以后就被送到這個場地，在這里我們進行構(gòu)件的拼裝、連接構(gòu)造的研究，以驗證這些構(gòu)件能不能以有效的、可行的方式連接起來。