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高層住宅設備實驗塔

這是基地另外一個已經(jīng)開工建設的實驗設施。目前在英國、德國、日本等國家和地區(qū)均建立了管道系統(tǒng)模擬實驗裝置，其中以日本的實驗裝置規(guī)模最大、測試設備配置最完善。日本主要的兩個住宅實驗塔為獨立法人都市再生機構的108m高的實驗塔，另一個為積水化學57m高的實驗塔。而中國國內現(xiàn)在還沒有類似的住宅實驗塔，進行管道系統(tǒng)模擬研究時只能采用簡陋的檢測設備和檢測手段在已建建筑或實驗室進行。基于這樣的背景，萬科和國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心開始聯(lián)合建設和運營這個實驗塔。

萬科住宅實驗塔的功能有三大方面：一、作為專業(yè)理論的基本研究裝置，用于進行住宅設備系統(tǒng)性能研究，改進系統(tǒng)設計方法，促進新產(chǎn)品的研發(fā)；二、作為住宅工程建設的驗證裝置，用于驗證設備系統(tǒng)在工程中的可實施性；三、作為住宅產(chǎn)品性能、參數(shù)的檢測裝置，用于開展住宅設備的性能認證，通過統(tǒng)一的檢測標準、科學的檢測方法、完善的檢測設備將對我國住宅廚衛(wèi)產(chǎn)品進入市場進行嚴格的審查，徹底打破工程應用的產(chǎn)品性能良莠不齊，且無法評判的現(xiàn)狀；整體提升我國住宅廚衛(wèi)的建設水平。

萬科住宅實驗塔設計高度為113米，共37層，檢測技術在借鑒日本定流量測試方法的同時，增加了器具排水試方法，以改進定流量測試方法存在的偏安全、保守及誤差較大的問題。關鍵測試儀器采用日本和美國高精度設備，檢測功能完備，檢測技術水平超前，檢測精度是日本目前現(xiàn)有檢測塔的2倍：日本現(xiàn)有實驗塔排水流量人工控制，流量計的最小刻度為0.2SL/S，只能按照O.5L/S間隔增加流量，萬科住宅實驗塔每層排水采用電磁流量計、電動兩通閥、PID調節(jié)控制排水流量在1L/S和3L/S間的任意一個值，精度為0.1L/S，可按照0.2L/S間隔增加流量。

2007年5月15日建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心在北京組織召開了《高層住宅設備系統(tǒng)設計與檢測研究》課題論證會，論證結果：該課題意義重大，完全符合我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，將填補國內該領域的空白。建成后，該塔具備實驗、展示功能，將成為國內外技術交流的平臺。