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建筑虛擬模型實(shí)驗(yàn)室

工業(yè)化住宅生產(chǎn)最大的特點(diǎn)就是將住宅構(gòu)件拆分、構(gòu)件生產(chǎn)、構(gòu)件組裝，如何將構(gòu)件以最優(yōu)的方式拆分，最優(yōu)的方式組裝直接影響施工效率的高低、工程質(zhì)量的好壞。因此建立一套評價(jià)構(gòu)件拆分方案和模擬構(gòu)件組裝的軟件，是保證工業(yè)化住宅順利發(fā)展的途徑之一。

參考香港和日本的經(jīng)驗(yàn)，建筑虛擬模型技術(shù)是評價(jià)構(gòu)件的拆分方案和模擬構(gòu)件組裝組裝工序的最佳手段，它保證住宅工程從設(shè)計(jì)、施工全過程百分百可控，同時(shí)也可整合設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)及開發(fā)、施工單位制造出優(yōu)質(zhì)工業(yè)化住宅。

國內(nèi)目前缺乏相似的軟件和經(jīng)驗(yàn)，無法判斷構(gòu)件拆分和組裝的合理性，在工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)和施工過程中都存在問題和風(fēng)險(xiǎn)，一定程度上制約了工業(yè)化住宅的發(fā)展。

萬科與香港理工大學(xué)、日本前田工業(yè)株式會社成立課題研究小組，組織有關(guān)部門和相關(guān)專家，進(jìn)行工業(yè)化住宅構(gòu)件拆分和構(gòu)件組裝最優(yōu)化的研究，引進(jìn)香港和日本的模擬技術(shù)和判斷經(jīng)驗(yàn)，建立萬科自主知識產(chǎn)權(quán)的工業(yè)化住宅的建筑虛擬模型技術(shù)，規(guī)范國內(nèi)施工管理制度，提高住宅產(chǎn)品質(zhì)量。

在這個(gè)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)，主要能完成如下工作：1）設(shè)計(jì)過程碰撞檢查：檢測構(gòu)件尺寸的合理性，各構(gòu)件之間是否存在沖突或不一致，從而保證設(shè)計(jì)方案的可施工性。2）施工過程碰撞檢查：檢測住宅構(gòu)件在吊裝過程中與其他構(gòu)件或設(shè)備之間，或者設(shè)備與設(shè)備之間可能存在的碰撞及問題。3）模擬施工過程，進(jìn)行施工方案可行性評估，同時(shí)可以對幾個(gè)不同的施工方案進(jìn)行比選，獲得最優(yōu)方案。4）成本和工期優(yōu)化：模擬施工工期，通過調(diào)整施工程序縮短工期，從而降低成本；在碰撞檢測和方案評估過程中，也可以有效的降低成本。

虛擬模型實(shí)驗(yàn)具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義：1）提供住宅設(shè)計(jì)信息和設(shè)計(jì)信息存儲平臺，即各構(gòu)件（梁、柱、樓板、墻等）、結(jié)構(gòu)單元的3D模型，施工設(shè)備的3D模型，如塔吊等，利于設(shè)計(jì)過程信息和施工過程信息的管理；2）提供施工過程模擬信息，利于設(shè)計(jì)人員、施工人員或維修人員信息共享和再利用；3）預(yù)測設(shè)計(jì)和施工過程潛在的風(fēng)險(xiǎn)和問題，以及分析組裝過程的合理性并進(jìn)行施工優(yōu)化，提高施工效率和施工質(zhì)量；4）通過設(shè)計(jì)和施工的模擬分析，不斷提高住宅設(shè)計(jì)水平和質(zhì)量水平。

本技術(shù)保證了工業(yè)化住宅從設(shè)計(jì)到施工全過程可控：在施工前就預(yù)先真實(shí)模擬施工工序，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在施工前期解決因設(shè)計(jì)引起的施工問題；工業(yè)化住宅的構(gòu)件都在工廠生產(chǎn)，構(gòu)件質(zhì)量一致，在施工現(xiàn)場僅完成構(gòu)件的組裝，通過本技術(shù)施工模擬，優(yōu)化構(gòu)件組裝順序，提高構(gòu)件組裝質(zhì)量。

本技術(shù)目前在國內(nèi)尚屬空白，在香港和日本具有相關(guān)技術(shù)。通過引進(jìn)和學(xué)習(xí)香港及日本的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)，建立萬科自主知識產(chǎn)權(quán)的虛擬模型技術(shù)，填補(bǔ)國內(nèi)技術(shù)領(lǐng)域空白，更快更好的生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)工業(yè)化住宅產(chǎn)品。

接下來，萬科還會就室內(nèi)環(huán)境、節(jié)能技術(shù)、生態(tài)技術(shù)進(jìn)行研究并建設(shè)相關(guān)的實(shí)驗(yàn)設(shè)施，比如建造全天候與節(jié)能聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室、大型環(huán)境實(shí)驗(yàn)室（環(huán)境艙）、構(gòu)造與結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室，在萬科的工業(yè)化住宅上市之前進(jìn)行耐候指標(biāo)、節(jié)能指標(biāo)、室內(nèi)環(huán)境參數(shù)、抗震性能等數(shù)據(jù)的實(shí)測，讓老百姓明明白白的消費(fèi)，買個(gè)放心、安心我們對這樣一條路充滿信心，讓我們拭目以待住宅產(chǎn)業(yè)化在中國的蓬勃發(fā)展吧。