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當(dāng)前位置：首頁 > 觀點(diǎn) > 開 彥 > 集成化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要特征
我國住宅建設(shè)正在面臨著由“量”、“質(zhì)”的深刻轉(zhuǎn)變時(shí)期，如何跟上和接近國際住宅建設(shè)的步伐，使我國的住宅建設(shè)和人居環(huán)境質(zhì)量整體水平有一個(gè)大的飛躍，是當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展面臨的一個(gè)重要課題。
集成化指的是用社會(huì)化生產(chǎn)，系列化供應(yīng)，裝配化施工的模式進(jìn)行規(guī)模化住宅建設(shè)的統(tǒng)稱。和以往工業(yè)化的提法不同，集成化既包括了結(jié)構(gòu)部件的集成，更注重的是成千上萬的住宅部件在家居裝修上的集成。集成化是當(dāng)今住宅建設(shè)現(xiàn)代化的一個(gè)重要特征。是工業(yè)化住宅的現(xiàn)實(shí)主義的表現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)的集成化對發(fā)展我國住宅建設(shè)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程有著極其重要的意義。
一、 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的主要目標(biāo)是整體技術(shù)進(jìn)步
中國住宅產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)首先應(yīng)以提高住宅質(zhì)量為核心，提升我國居民的居住生活水平，推動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，以此形成產(chǎn)業(yè)鏈，成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。其次，需要采取相應(yīng)的技術(shù)措施和技術(shù)政策，迅速促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化，保證住宅建設(shè)的整體技術(shù)進(jìn)步。
1．開發(fā)和引進(jìn)先進(jìn)的住宅建筑體系和成套的工程技術(shù)
實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)施工的大跨、輕型、靈活、精確。要以先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)加速對傳統(tǒng)技術(shù)的改造和更新，加大高科技對住宅建設(shè)的貢獻(xiàn)率。
2．加速形成與住宅相關(guān)的材料、部品和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化
系列開發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)和與之配套供應(yīng)的生產(chǎn)體系，以貫徹模數(shù)協(xié)調(diào)為原則。初步建成住宅產(chǎn)業(yè)的集約化生產(chǎn)群體。
3．提高能源、原材料的利用率和土地資源的利用率，減少浪費(fèi)
在建筑領(lǐng)域內(nèi)廣泛地應(yīng)用新技術(shù)、新材料和新部品。加大投入產(chǎn)出的力度，縮短施工周期，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。
4．建立住宅建設(shè)質(zhì)量的保證制度和激勵(lì)機(jī)制
在認(rèn)真開展住宅性能評價(jià)和住宅等級認(rèn)定的管理工作同時(shí)，打破“中央集權(quán)式”管理機(jī)制，在全國范圍內(nèi)推行統(tǒng)一住宅部品分類目錄法和住宅部品認(rèn)證制度，廣泛開展住宅評估活動(dòng)。以此，形成優(yōu)勝劣汰的市場競爭機(jī)制，保證住宅建設(shè)質(zhì)量，迅速更新發(fā)展。
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，說到底就是生產(chǎn)方式和生產(chǎn)力水平的顯示。就是用社會(huì)化大生產(chǎn)配套供應(yīng)為主要途徑，逐步建立標(biāo)準(zhǔn)化、集成化和符合市場導(dǎo)向的住宅生產(chǎn)體制。要用現(xiàn)代科技手段加速對傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)實(shí)行改造。
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅行業(yè)的整體變革，需要針對不同地區(qū)的不同經(jīng)濟(jì)水準(zhǔn)和住宅技術(shù)能力，優(yōu)勢和不足制定本地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，充分注意產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模效應(yīng)，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布點(diǎn)，全面提高住宅產(chǎn)業(yè)，提高居住質(zhì)量的綜合技術(shù)水平。
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