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當(dāng)前位置：首頁 > 觀點 > 開 彥 > 集成化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要特征
四、技術(shù)的體系化和成套化是關(guān)鍵
（一） 全力推行通用體系
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的過程，就是要用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)的過程。科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，技術(shù)進(jìn)步是現(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)鍵。發(fā)達(dá)國家的實踐證明，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長因素中，技術(shù)進(jìn)步的貢獻(xiàn)率是第一位的。我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重點，應(yīng)放在科技與經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)化方面，運(yùn)用高新技術(shù)來推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
多年來，我國在建設(shè)科技上，安排了大量的科研項目，耗費了大量的人力物力，但是科技貢獻(xiàn)率只達(dá)到26%，而發(fā)達(dá)國家早已達(dá)到60-80%，主要表現(xiàn)為：選題松散，未能始終抓住發(fā)展住宅工業(yè)化這一永恒主題。積極發(fā)展通用體系，以部件為中心組織專業(yè)化、社會化大生產(chǎn)的關(guān)鍵。未能扶持一批新興的、各自獨立的但又相互依存的工業(yè)企業(yè)，帶動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
國際上普遍認(rèn)為推行通用體系可以實現(xiàn)部品的專業(yè)化、批量化、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)，社會化的供應(yīng)方式，整個行業(yè)形成豐富的產(chǎn)品系列，設(shè)計人員可以從大量的產(chǎn)品目錄中挑選適宜的產(chǎn)品，營建豐富多彩的住宅建筑。使之形成產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)化的，住宅是多樣化的。推行通用體系可以充分發(fā)揮設(shè)備的作用，有利于實現(xiàn)流水線的生產(chǎn)，集團(tuán)化運(yùn)行機(jī)制。大大的降低成本，提高勞動生產(chǎn)率。推行通用體系有利于實現(xiàn)住宅精品化，各種構(gòu)造細(xì)部合理性得到充分的重視，技術(shù)成套得以保證。從而可徹底扭轉(zhuǎn)粗放的生產(chǎn)模式，跑、冒、滴、漏的日常質(zhì)量弊病現(xiàn)象可得到充分抑制，因此可以說推行通用體系是對建筑技術(shù)和管理技術(shù)的一場真正的革命。是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)上臺階的重要手段。
（二） 發(fā)展專用住宅體系
住宅工業(yè)化的另一重要方面是全面推行以某種結(jié)構(gòu)形成或施工工法為特征的專用住宅建筑體系。這是一種以功能目標(biāo)為主，市場為導(dǎo)向的一種完整的生產(chǎn)體系。主要特征是把規(guī)劃和設(shè)計、生產(chǎn)和施工、銷售和管理融匯在一起，用現(xiàn)代的居住理念，高科技的生產(chǎn)手段和集成化系統(tǒng)的管理方式，共同形成的，配套的、整體的工業(yè)化體系技術(shù)。
以往，我國推行過多種住宅體系，但大多數(shù)只強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)或施工的特殊性，而忽略了功能的適用性、合理性和多樣性，因而在住宅市場的沖擊下，失去了再發(fā)展的能力，造成了極壞的影響。在單一的部配件條件下，缺乏靈活性和適應(yīng)性。在過分強(qiáng)調(diào)工廠化的情況下，又忽視了現(xiàn)場施工的突出優(yōu)點。這使得我國住宅工業(yè)化的發(fā)展不斷地遭遇挫折，引起人們對工業(yè)化體系失去信心。
二次大戰(zhàn)以來，住宅專用體系在解決房荒背景下建立起來的一個新概念，其目標(biāo)就是提高效率，快速、經(jīng)濟(jì)地供應(yīng)大量的住宅，運(yùn)用簡單的勞動力替代工藝技師的勞動，保證高科技化。代表性的著名建筑體系有法國的卡修體系，荷蘭的SAR和馬托拉斯體系，以及丹麥的BPS體系，日本的NPS體系和百年住宅體系等，這些體系為住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)，顯示了強(qiáng)大的生命力。
國際發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗告訴我們，走工業(yè)化住宅體系，擴(kuò)大體系的適應(yīng)能力和通用能力，用高科技含量加以保證，是體系的生命所在。住宅專用體系必須突出建筑體系的主導(dǎo)地位。也就是保持住宅的最終產(chǎn)品的功能性、適應(yīng)性和可變性，保證市場的運(yùn)營，使體系不斷地更新發(fā)展和完善提高。
（三）重點研究配套實用技術(shù)
工程施工中通常要遇到各種的專門化建造技術(shù)，諸如：防水技術(shù)、排煙通風(fēng)道技術(shù)、輕質(zhì)隔墻技術(shù)等等，營造技術(shù)成套化，預(yù)示著質(zhì)量、效率和低成本的進(jìn)一步發(fā)展。也是住宅體系發(fā)展的必備因素，在發(fā)展體系技術(shù)的同時必須加強(qiáng)建造技術(shù)成套化研究和發(fā)展。比如：研究住宅廚房、衛(wèi)生間整合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化問題。在綜合考慮住宅平面布局、面積尺寸、設(shè)備配套、管理布置、除油煙排氣及裝飾裝修等多種因素外，使住宅依照檔次不同，實現(xiàn)定型化和標(biāo)準(zhǔn)化。并采用社會協(xié)作化生產(chǎn)，集裝箱式配套，集成化施工。設(shè)計人員只要注明采用哪一類廚衛(wèi)，全部生產(chǎn)組織程序就可以完成，以達(dá)到高效的目的。
總之，隨著住宅建設(shè)的完善，人居環(huán)境質(zhì)量將得到進(jìn)一步的提高，推廣應(yīng)用集成化方式已成為了實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的大趨勢。
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