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當前位置：首頁 > 觀點 > 開 彥 > 集成化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要特征
我國住宅建設正在面臨著由“量”、“質”的深刻轉變時期，如何跟上和接近國際住宅建設的步伐，使我國的住宅建設和人居環(huán)境質量整體水平有一個大的飛躍，是當前房地產(chǎn)發(fā)展面臨的一個重要課題。
集成化指的是用社會化生產(chǎn)，系列化供應，裝配化施工的模式進行規(guī)模化住宅建設的統(tǒng)稱。和以往工業(yè)化的提法不同，集成化既包括了結構部件的集成，更注重的是成千上萬的住宅部件在家居裝修上的集成。集成化是當今住宅建設現(xiàn)代化的一個重要特征。是工業(yè)化住宅的現(xiàn)實主義的表現(xiàn)。實現(xiàn)住宅建設的集成化對發(fā)展我國住宅建設，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進程有著極其重要的意義。
一、 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的主要目標是整體技術進步
中國住宅產(chǎn)業(yè)化的目標首先應以提高住宅質量為核心，提升我國居民的居住生活水平，推動相關行業(yè)的發(fā)展，以此形成產(chǎn)業(yè)鏈，成為新的經(jīng)濟增長點。其次，需要采取相應的技術措施和技術政策，迅速促進科技成果的轉化，保證住宅建設的整體技術進步。
1．開發(fā)和引進先進的住宅建筑體系和成套的工程技術
實現(xiàn)結構施工的大跨、輕型、靈活、精確。要以先進的生產(chǎn)技術加速對傳統(tǒng)技術的改造和更新，加大高科技對住宅建設的貢獻率。
2．加速形成與住宅相關的材料、部品和設備的標準化
系列開發(fā)、規(guī)模生產(chǎn)和與之配套供應的生產(chǎn)體系，以貫徹模數(shù)協(xié)調(diào)為原則。初步建成住宅產(chǎn)業(yè)的集約化生產(chǎn)群體。
3．提高能源、原材料的利用率和土地資源的利用率，減少浪費
在建筑領域內(nèi)廣泛地應用新技術、新材料和新部品。加大投入產(chǎn)出的力度，縮短施工周期，提高勞動生產(chǎn)率。
4．建立住宅建設質量的保證制度和激勵機制
在認真開展住宅性能評價和住宅等級認定的管理工作同時，打破“中央集權式”管理機制，在全國范圍內(nèi)推行統(tǒng)一住宅部品分類目錄法和住宅部品認證制度，廣泛開展住宅評估活動。以此，形成優(yōu)勝劣汰的市場競爭機制，保證住宅建設質量，迅速更新發(fā)展。
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，說到底就是生產(chǎn)方式和生產(chǎn)力水平的顯示。就是用社會化大生產(chǎn)配套供應為主要途徑，逐步建立標準化、集成化和符合市場導向的住宅生產(chǎn)體制。要用現(xiàn)代科技手段加速對傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)實行改造。
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住宅行業(yè)的整體變革，需要針對不同地區(qū)的不同經(jīng)濟水準和住宅技術能力，優(yōu)勢和不足制定本地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，充分注意產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)模效應，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布點，全面提高住宅產(chǎn)業(yè)，提高居住質量的綜合技術水平。
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